传统的“金三”又撞上楼市调控的空当期，从最近新房日均认购量持续在三四百套看，南京的开发商们这个月大多过得不错。365网站统计发现，开发商们不惧调控，纷纷看好“银四”，预计下个月将有8300多套新房上市，与3月份的3000多套相比，多了近两倍。
“银四”推房势头更猛
在3月份大卖的刚需盘，4月份将继续发力。桥北，天润城将于近期继续加推16街区共800多套新房源，威尼斯水城、旭日上城、新城香溢紫郡、锦绣华城4月份持续加推。荣盛旗下的兰亭苑、花语馨苑和龙湖半岛也都将于4月份持续放量。江浦，万科金色半山、融侨观邸等4家楼盘也打算推出新房源。
江宁的保利梧桐语4月份推新，总价百万元以内的房源目前在市场上属于稀缺品。在麒麟、板桥和尧化门等刚需楼盘集中地，东郊小镇、东方红郡、麒麟山庄、金域华府、紫金北郡、乐居雅花园等都有意加推。
除了那些熟面孔，一些纯新盘也有意在4月份新鲜出炉，招商雍华府、通宇林景御园、金基尚书里等纯新盘蓄势待发。一些蛰伏已久的老盘，如海德北岸、凤凰和熙也将于4月推新。
如果再加上都市圈楼盘，预计4月份将有8300多套新房上市，这比3月份的3000多套多不少。
开发商和买房人都“抢跑”
昨天下午，板桥大盘金地自在城突击开盘。该楼盘昨天推出7期1号楼共132套房，折后均价已经涨到9800元/平方米，可就是这样，这132套房仍然卖光。
金地自在城的“日光”仅仅是最近南京楼市的缩影。从3月中旬开始，憋足劲的开发商开始意识到买房人急于入市的冲动，纷纷突击入市开盘。旭日上城、新城香溢紫郡、荣盛龙湖半岛等楼盘都出现了刚需“抢房”的场面，一年没开盘的天润城甚至开盘前一天就有数百买房人带棉被排队。
最近两周，楼市上市总量逼近5000套，而上周南京共认购新房2801套，日均卖房高达400套。
调控政策的引而不发，是买房人急于入市的主要原因。业内人士认为，2月份上市量过小造成“饥饿营销”，加上“金三”的旺季，再加上不少买房人担心被政策影响而急于入市，这些都促成了3月份的高成交。
“虽然预计最近几天就可能出台部分楼市调控政策，但楼市上升势头很难戛然而止，开发商抢跑将持续到4月份，整个春天楼市都会出现持续放量的情况。”这位人士分析，在政策的空当期，纯新盘需要谨慎开价，以防开高了“下不来”；而热销的刚需盘也要谨慎涨价，否则容易招致严厉的调控政策。（马乐乐）
南京第二高楼5月开卖
昨天，河西地标之一的南京世界贸易中心透露，将在两个月后启动上市销售，整个项目的一期将在2014年建成开业。
位于河西元通站附近的“南京世界贸易中心”地块，由美国富顿集团在2007年底的土地拍卖会上摘得。
值得一提的是，南京世界贸易中心的高度设计，最初是200多米，而最新的设计是328米高，成为仅次于紫峰大厦的南京第二高楼。
昨天，美国富顿集团宣称，南京世界贸易中心一期将在2014年建成开业，整个项目计划将在2015年全面落成开业，而项目的销售则在今年5月份启动，届时将推出一批由知名设计师安东尼奥·奇特里奥操刀设计的精品公寓酒店产品，而其销售价格，也可能与其“个头”一样，创造河西同类产品的新高。（马乐乐）
4个月没卖到1成，河西一楼盘喊涨
涨价，涨价，还是涨价。在这种氛围之中，河西有一家楼盘也在喊涨，可仔细看看才发现，这家楼盘600套房子，开盘4个月才卖掉51套。
河西的商业项目金润国际广场是去年11月中旬首次开盘的。当时，这家新盘拿出的是挑高酒店式公寓，精装单价25000-28000元/平方米。不过，这批房源在1月底价格上调，开发商表示，目前酒店式公寓的单价上升到了27000-30000元/平方米。
最近，在一位买房人收到的短信中，置业顾问明确表示，“已经涨价了，现在的价格是2.7万到3万”。不过置业顾问也巧妙地留了个口子，暗示买房人，“如果很有意向的话，看能不能申请到原来的价格”。（马乐乐）
高铁仙林站首次出让商业地块
前天晚上刚刚公布年度土地供应计划，昨天南京市国土局又预告了板桥、南京南站、仙林高铁站的5幅地块，不过住宅地块仍然偏少，今年的住宅供应任务仍然不轻。
此前风传了很久的板桥新城七期地块，终于出现在预告中。公告显示，这幅地块为居住用地，位于绿洲东路以东、板东路以西、华新路以北、一号街以南，实际出让面积为14.3万多平方米，容积率不超过2.4。
另外，从未有过商业地块出让的高铁仙林站，一下子有3幅地块出让。
预告显示，仙林站站台以西总共有3幅商业地块出让，总面积为2.6万多平方米。（马乐乐）
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