七嘴八舌

●网友zhexuesheng：

泰康人寿真是高明，独辟蹊径用保险资金建高级养老社区，并且将地点选在上海，不仅可以给公司带来稳定的回报，还为日后泰康进入其他地产领域积累起很好的经验和人脉储备。

●北京大学经济学院陈凯：

保险公司可以利用自身优势，降低养老社区的建设和维护成本，并提高居民的养老金收入，以达到普及养老社区的效果。

话题三 险企在打新政擦边球？

焦点回放

《管理办法》明确规定，保险商不得投资设立房地产开发公司或投资未上市房地产企业股权(项目公司除外)或以投资股票方式控股房地产企业，已投资设立或者已控股房地产企业的，应当限期撤销或者转让退出。在这一新规下，中国人寿被推到了风口浪尖。一方面，中国人寿在今年1月增持远洋地产至24.08%，一跃成为其第一大股东。另一方面，国寿旗下还拥有一家全资地产子公司——国寿地产，从事房地产开发与经营业务。国寿的这两项主要房地产业务是否会被叫停，成为目前业界关注的焦点。

当事人说法：投资远洋地产只是财务投资

中国人寿董事长杨超对此回应称，中国人寿对远洋地产的投资属于财务投资，不参与管理。按香港现行法律持股不超过30%不算控股，按内地规定不超过50%不算控股，因此对于远洋地产的投资并不算控股，也就不存在问题。此外，国寿地产是中国人寿集团旗下从事房地产开发与经营业务的企业，是当年国寿为建设写字楼、养生养老项目而设立的一家项目公司，因此不存在退出问题。

行业现状：项目公司在投资禁令之外

在对设立房地产开发公司或投资未上市房地产企业股权的禁令中，将项目公司排除在外，意味着保险资金可以通过项目公司以股权形式投资房地产企业。

据了解，除了控股远洋地产和国寿地产外，中国人寿还对11家上市地产公司进行了股权投资，截至目前，中国人寿在地产投资项目上的花费已超过百亿元。例如，中国人寿通过持有中国世贸投资有限公司32.5%的股份，辗转间接持有中国国贸股权。而据媒体报道，北京东方广场、首都时代广场等商业地产目前都已被保险公司盯上。