专项检查

■不与业主签订《物业管理服务合同》擅自收费的；

■不严格执行物业收费公示制度的；

■不执行物业服务基准价及对应的服务标准，只收费不服务或减少服务内容、降低服务标准的；

■不按规定方式进行水、电费分摊，随意提高国家规定的水、电价格的；

■物业管理企业接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管理单位的委托代收相关费用，擅自向业主收取手续费等额外费用的；

■物业小区停车收费未按规定执行的；

■物业管理企业擅自提高收费标准及浮动幅度的。

记者从市物价局获悉，今起至10月底，市物价局将开展物业服务收费专项检查，主要检查不与业主签订《物业管理服务合同》擅自收费、只收费不服务或减少服务内容、降低服务标准等7种常见违规行为。对质价不符、业主反映强烈的物业企业，将建议降低收费标准；对屡查屡犯、屡教不改、情节严重的物业企业，依法严查重处，并予以公开曝光。

今年7月，我市出台了《关于进一步规范物业服务收费工作的通知》，将物业服务分为4级，并制定了相应服务标准和指导成本价。《通知》规定，物业服务费等于成本价加上法定税费以及5%—10%的利润。为进一步规范各物业企业的物业服务收费的价格行为，今起，市物价局组织开展物业服务收费专项检查。

检查过程中，物价部门将建立健全物业管理企业价格诚信档案，鼓励对执行政策好、服务好的物业企业实行优质优价；对质价不符、业主反映强烈的物业企业建议降低收费标准，严格督促整改；对情节轻微、知错即改、整改到位的物业企业，实行“首错不罚”或“首罚从轻”；对屡查屡犯、屡教不改、情节严重的物业企业，依法严查重处，并予以公开曝光。

来源：哈尔滨日报   编辑：许银娟