11月，郑州商品住宅均价为6176元/平方米，再创新高，但销售量却比10月份减少了684套。其中商品房销售均价为7334元/平方米，较上月上涨了10.52%。

二手房住宅市场，则提前进入“春天”，据统计，二手房住宅销售量较10月上涨了41.14%，均价达到4340元/平方米。

数据

11月，郑州商品住宅销量均价为6176元/平方米

昨日，记者从郑州市房产档案和信息中心获悉，11月份，郑州市区商品房销售9158套(间)，较10月下降了2.8%；商品房销售均价为7334元/平方米，较上月上涨了10.52%。

11月份，郑州市市区商品住宅销售7553套(间)，较10月少卖出了684套(下降了8.3%)；商品住宅销售均价为6176元/平方米，较10月上涨了104元/平方米(上涨了1.71%)。

11月，郑州市二手房住宅交易却提前“迎来春天”。统计数据显示，11月，郑州市区二手房住宅成交3403套(间)，较10月多卖了992套，上涨幅度达到41.14%。销量上去了，二手房住宅的价格也随之上涨，11月，二手房住宅的均价为4340元/平方米，比10月份上涨了129元/平方米，增幅为3.06%。

政策

郑州市房价调控政策即将出炉

12月15日，郑州市市长赵建才主持召开市政府第42次常务会议，原则通过了《关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的补充通知》(以下简称《通知》)，这也意味着郑州的房价调控政策即将出炉。

针对2010年以来，郑州市房地产市场处于开发投资增速、市场交易活跃、供求关系紧张、房价涨幅较大的局面，会议指出，要进一步落实国家、省、市一系列房地产宏观调控政策，保持房地产价格稳定，满足居民合理的住房消费需求。

《通知》中提出：建立稳定房价和住房保障政策落实考核问责机制；抑制投机和投资性需求；鼓励和支持家庭自住性住房需求；继续支持中小套型普通商品住房和保障性住房建设；进一步建立完善多层次、全覆盖的住房供应和保障体系。

专家

房价涨、销量降，市民在观望

房地产专家、河南王牌企划董事长上官同君分析说，数据表明，11月郑州房价上涨，销量却比10月、9月持续走低，说明郑州楼市中高端住房供应量偏高，低端住房供应量较低，供应结构失衡；同时，也表明“929新政”后，市民出现观望心态。

此外，11月份，郑州二手房住宅销量较之10月猛增，这透露一个信息：投资客对楼市出现恐慌，导致恐慌性抛售。在上官同君看来，在政府调控与临近年关的因素下，12月份，郑州商品住宅和二手房市场都会进入冬季，出现销量下降的趋势。

来源：大河网-河南商报 编辑：冯媛