今年1月底，重庆率先在全国试点开征房产税。房产税试点实施三个多月以来，市场反应如何，是否起到抑制房产消费的作用？……带着这些问题，记者走访了重庆主城楼市。

重庆试点开征房产税以来，房产税收入并不高。截至4月28日，重庆已征收房产税79万元。重庆市财政局局长刘伟表示，房产税属于财产税，是一年一征，缴税时间为每年10月份。目前，有关部门已经完成对3400多套独栋商品房住宅的清理，6月份将把征税通知发放到户，届时自然会征缴入库。现在缴纳的税收，属已办证的新购应税住房。刘伟特别指出，即使是新签订购房合同的应税房，如果明年才收房办证，今年也不会缴纳。

金科集团副总裁李战洪表示，重庆高端物业销售下降的趋势很明显。独栋和高档商品住宅的部分项目访客量下降了50％。重庆市国土房管局相关负责人表示，从实际效果看，房产税试点启动以来，重庆应税商品房成交占比下降27％，成交价下降10％，部分开发商已经开始调整户型结构，减少高档房的比重和大户型的供给。

重庆对在该市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，开征房产税，税率为0.5％。来自黑龙江的沈女士目前已在重庆主城区购买了两套房，今年原本打算再买一两套。但房产税开征后，她犹豫了，“投资房地产的风险大了。”沈女士说。业内人士认为，调控效应立竿见影，抑制了“全民炒房”。

市长黄奇帆算了一笔账：“炒房的资金成本大致6％，物业费大致每年1％，加上房产税，一年就是10％左右的持有成本，7年下来，原来值100万的房子，即使200万元卖出去，也基本没有赚，因为持有7年的成本也有100万元，等于是白买了。”他说，根据经济学规律，大体房产税到了3％以上，炒房的人就少很多了。

来源：重庆商报 编辑：于姝楠