明年我市GDP预计增16.2% CPI涨3%

市综合经济研究院发布《2011年重庆经济展望》预测，明年粮价肉价房价都要涨

作为“十二五”开局之年，明年重庆经济走势如何？昨日，市政府“智囊团”——重庆市综合经济研究院发布《2011年重庆经济展望》蓝皮书（后简称《蓝皮书》），据预测，明年我市经济将呈现“先高后低逐步平稳”的高位调整态势，GDP增长将达16.2%左右，经济运行稳定性进一步增强。城乡居民收入增幅同比将分别达12.1%、13.9%。物价将温和上扬，预计CPI增幅可控制在4%以内，约在3%左右。而备受市民关注的房价，也将小幅上涨。

物 价

粮价肉价都要涨

“蒜你狠”、“豆你玩”……今年以来，很多农产品价格涨势“凶猛”。明年，我市GDP预计将达9420亿元，增长16.2%左右，物价是否会明显上涨？昨日，市综合经济研究院、市物价局对2011年物价走势的预判显示，明年物价涨幅将达3%。

明年物价上涨将更明显

来自市物价局的消息称，预计2011年全市居民消费价格总水平（CPI）预计可控制在4%以内。市综合经济研究院专家表示，今年我市CPI同比涨幅预计为2.5%，明年或为3%，这意味着，明年物价上涨或更为明显。

市物价局分析，伴随蔬菜标准园、生猪和奶牛标准化养殖场加快建设，农村生产生活基础设施条件将明显改善，明年计划新增旱涝保收面积15万亩。受种养结构调整、技术进步影响，如果没有大的自然灾害，预计我市粮食主产区将进一步扩大粮食种植面积，全市蔬菜、瓜果等种植面积将较快增长，生猪等饲养规模保持稳定，明年重庆粮食总产量将稳定在1100万吨以上。

不过，由于全球粮食安全压力可能引发粮食价格剧烈波动，这将使我国面临较大的输入型通胀压力。预计明年重庆粮食总体价格仍将呈现连续上扬的趋势。

肉禽蛋价格将稳中有升

老百姓“餐桌”上的农产品，预计明年价格将逐步回升。调查显示，由于重庆生猪价格总体上已走出低谷，处于周期性波动的上行阶段，预计明年呈现波动上行趋势，平均价格将高于今年。

此外，受政策刺激、生产周期、市场拉动的共同影响，肉禽蛋价格将稳中有升。预计明年我市农产品生产价格指数（该指数反映一定时期内，农产品生产者出售农产品价格水平变动趋势及幅度）将回升到110以上。

市综合经济研究院院长易小光表示，如果通货膨胀的压力仍然很大，加息也在所难免。

分析

热钱等五大因素加大物价上涨压力

今年以来，食品价格上升成为CPI上涨的主要推手。市物价局的分析报告显示，明年，影响物价的不利因素主要来自于流动性充裕等5个方面。

据介绍，货币流动性充裕，将成为推动物价上涨的主要因素之一，美国第二轮量化宽松货币政策对经济的调控不断释放，热钱加速流入加大了我国流动性过剩和通胀压力。

其次，农产品价格波动不确定性，加大了物价上涨压力。首先，全球粮食产量下降的格局已基本形成。其次，从国家粮食安全考虑，为保障农民种粮积极性，近期国家上调了明年小麦收购价格，短期内粮价上涨在预期难以消除。另外，国内油料作物自给能力不足，食用油对国际市场的依赖过大，不利于国内价格的稳定。

第三，工业品价格持续高进低出，不利于居民消费价格稳定。目前，重庆工业品购进价格指数上涨预期还在加大，企业的利润空间将进一步缩小，不利于后期工业品价格平稳运行，传导到消费价格上涨的可能性进一步增大。

第四，随煤、气等资源性商品价格改革深入推进，生产要素成本将上升，推动物价上涨。

第五，受美元贬值、世界主要经济体经济疲软以及我国陆续出台的“组合拳”政策的影响，为规避货币风险，热钱不断寻求新的保值增值途径，国际大宗商品输入型通胀压力加大，国内社会游资囤积商品、轮番炒作，加大了市场价格非理性上涨的可能性。

房 价

明年房价将小幅上涨

尽管建设用地供需矛盾依然突出，但明年重庆房地产业仍将继续保持稳定发展。《蓝皮书》显示，明年我市商品房销量将恢复性增长，房价将出现结构性调整。

上半年供应量将大幅增长

市综合经济研究院院长易小光表示，今年以来，有关楼市宏观调控政策接连出炉。预计在明年上半年，宏观调控引发的需求观望和开发商惜售将得到改变。

易小光称：“经历了今年几个月时间的调整和僵持，明年上半年我市商品房新增供应面积将大幅增长，预计销售面积将呈现恢复性上涨态势。”

对于房价的走势，易小光认为，未来我市房价总体上将出现小幅稳定上涨，在局部地区或个别项目上价格会出现波动，并进入结构性调整，走势将可能出现分化。

高端房产价格上涨将加快

对于房价结构性调整的特点，他称，我市部分热点区域的房价将可能继续稳定上涨，其他多数区域涨幅较小，个别区域将面临调整；此外，住宅价格走势将逐步平稳，别墅等高端房产价格上涨将加快，中低端商品房价格则将平稳小幅上涨。

地产开发预计投入超2300亿

由于商品房新开工项目数量增长快，后续投资较大，预计在明年，我市房地产开发投资可达2324亿元，同比增长15.9%，商业性地产投资将快速增长。在今年，预计共有2005亿元资金进入重庆楼市，同比增幅达30.1%。