9月楼市或将质变

中原地产和链家地产对全国二三线城市住房价格进行监测后判断，预计可能有30-35个二三线城市被列入新增限购城市名单。其中，北京、上海、广州、深圳周边的中小城市，如珠海、惠州、昆山以及河北的燕郊、香河、固安、廊坊等，将成为新限购城市的“重要考虑目标”。

不过，21世纪不动产中国区市场总监陶术龙告诉记者，燕郊此前已经执行限贷政策，非河北籍客户购房被禁止贷款，这一政策已经限制了很大一部分北京购房人群，所以未来即便执行限购，力度也不会很大，“限购政策其实是给大家一种心理暗示，会造成购买恐慌。对开发商来讲，抛盘或者制造这种恐慌气氛，是甩盘或者营销的一种手段，购房者应该审慎判断”。

北京中原三级市场研究部总监张大伟认为，预计二三线城市的限购将在8月底全面开始，将明显影响到今年的“金九银十”。随着限购城市逐渐清晰化，9月之后的市场很可能迎来质变，预计全国房价很可能在限购政策蔓延的影响下开始全面松动。链家地产首席分析师张月也认为，与往年活跃的市场不同，今年“金九银十”，全国房地产市场“去泡沫化”进程或将加速。

来源:京华时报(记者 潘秀林) 编辑:孙迟