春节过后，随着返城务工和返校就读的人员剧增，房屋租赁市场迎来了黄金期，少数不法分子乘机浑水摸鱼，设置“租鸡下蛋”、“虚拟房屋”、“一房多嫁”、伪造房产证多种圈套进行诈骗活动。海淀警方结合近几年此类案件特点，发布警情提醒广大租房者谨防以下两种租房陷阱。

一、以假乱真冒充房东

案例：事主小吴在网络上看到李先生发布的出租房信息后，与李先生联系，双方约定见面，小吴看到对方出租的位于北四环一小区内的一套一居室不错，租金每月2000元。房子的整个情况小吴十分满意，李先生自称李明，他还向小吴出示了房屋的房产证和自己的身份证，房主的姓名和身份证完全相符。小吴当场就和李先生签订合同，并交纳了半年的租金12000元。然而就在小吴搬进“新居”的第六天，另一名叫李明的男子来到房间让小吴离开，原来这位才是这间房的真正主人，而小吴遇到的是个“骗子”。

案件特点：此类案件中，骗子先短期租房或者将快到租期的房屋信息通过网上或小广告对外发布，发布信息中以租金价格略低于周边同类房源的租赁价格或其他优惠条件为诱饵，然后冒充房东，采取伪造房屋产权证身份证等手段，以长期“合同”进行转租。“假房东”一旦收完房租和押金之后则会立刻消失。

警方提醒：此类诈骗中，嫌疑人利用了租房者租房心切，和贪图便宜的心理实施诈骗，您在租房时，不但要查看房东房产证、身份证原件，如果对方是帮别人出租房屋，一定要有委托书、委托人房产证、身份证等。

二、虚拟房源双簧表演。

案例：小刘在网上看到某中介公司有不少房源，不但交通方便，价格也十分合适，于是与对方联系要求看房，当对方要求小刘先到中介公司面谈。面谈中，中介公司向小刘出示了大量的房源信息，而且价格都比较低廉。小刘要求看房时，对方要求签协议，并预先支付信息费 600 元。小刘觉得很值，就签协议缴纳了 600 元信息费。当天下午小刘与中介公司的人去看房，到了楼下，中介公司的人用小刘的手机与房东联系，房东自称现在有急事回不去，小刘也与房东通了话，相信房东确实有事。随后中介公司告诉小刘手机上已有房东电话可以与房东直接联系。可是小刘再也没打通房东电话。小刘找中介公司退钱，中介公司说双方签协议有效期 1 年，中介公司还继续为小刘找房源，然而随后的几次看房同样连房东的面没见着。直到警察找到小刘才真相大白，原来该中介公司所公布的房源信息根本没有，小刘通话的房东与中介都是一伙人，他们是在演双簧诈骗事主索要信息费。

案件特点：此类案件中主要是团伙作案，一些不良中介公司在网络上发布的房源信息，称房子的价格低，条件好，交通便利，诱惑力十足，但在实际当中这些都是子虚乌有，只是为了吸引租房者眼球而故意发布的虚假的房源信息。同时他们与事主签订所谓的合同。然后开始上演双簧，有人带事主装模作样看房，有的冒充房东但不露面，还故意让用事主手机与房东通话，让事主相信，一旦事主索要信息费就拿出所谓“合同”搪塞。同时警方侦破的此类案件中，发现采取此手段进行诈骗的中介公司大多是在居民楼里进行办公，而且团伙成员主要是在扮演两个角色即中介公司职员和“房东”。

警方支招：租房者在网上找租房信息的时候，一定要注意明辨真假，一方面自己也可以通过网络对中介公司相关情况进行搜索，从中发现一些关于公司资质、信誉度的信息，如发现与之关联较多的投诉等信息就要提高警惕，在未找到自己合适的房子前不要先交纳任何的费用。按照有关规定，任何房屋中介公司不得向房产消费者胡乱收取看房费、信息费。正规、有信誉的中介公司是免费无偿看房的。

来源：中国日报北京记者站 (通讯员 董瑞)  编辑：杨鑫 许银娟