去年底至今,中国房地产市场出现回升势头。尤其是刚刚过去的新年头两个月,二手房市场更是火爆异常。从一线城市北京、上海,到二线城市郑州、厦门、青岛,二手房的过户大厅都出现过“长队如龙”的场景。正是这些背景直接推动了“新国五条”的出台。

张泓铭说:“两会前密集出台的房地产政策已经能够让市场看到政府的决心。”

他预计,如果房地产市场加速过热,政府还会有更大力度的调控措施。

委员和专家普遍认为,目前调控措施从短中期来看是合适的,但也要考虑更长效、更完善的根本性措施,而不是过多依赖行政手段进行调控。

时下,中国民众对房价回归合理水平抱有很高期待。“所谓房价回归合理水平,我理解是指房价的相对回归而非绝对回归,是相对于社会和居民的总体财富、物价、收入、经济发展水平等的回归。”张泓铭说。

他建议,未来,中国政府对自住需求要从支持改为鼓励,从而扩大内需;对他住需求要从抑制改为允许;对无度需求要从限购改为高税。

全国政协委员张小济提醒,房地产市场调控根本上一要协调“供和需”关系,二要厘清“地方和中央”的关系。尤其是在换届之年,对于地方政府来说,必须认清经济的健康发展与房地产市场发展的关系,避免“新政绩”下通过房地产拉动经济的冲动。