住房信息何日不再“雾里看花”?——代表委员热议“住房信息透明”

1日发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》提出,各地区要大力推进城镇个人住房信息系统建设,完善管理制度,到“十二五”期末,所有地级以上城市原则上要实现联网。令“住房信息”问题成为两会前夕代表委员热议的焦点。

住房信息岂能依靠“黑灯率”?

中国有多少套房?有多少房屋空着?哪些是自住?哪些又在租赁?……多年来,这些问题始终没有部门能全面准确回答。

“是时候加快提高住房信息透明度了,计算房屋空置率时,总不能老靠去各个小区统计黑灯率吧?”全国政协委员、中国新闻出版研究院院长郝振省在接受记者采访时如是说。

一直以来,各地住房信息的透明度低、联网城市少、联网进度慢,是制约房地产市场健康发展的关键问题。

九三学社提交的一份提案指出,由于不能全面、准确掌握住房供求状况、居民拥有住房情况和居住水平等信息,政府难以及时发现市场的新情况、新问题,难以科学分析房地产市场形势和发展趋势,难以做出适时适度的宏观调控决策和有针对性的调控措施。

全国人大代表、海南大学校长李建保说,当前国内住房市场的乱象与住房市场信息不透明有很大关系。市场缺乏客观、公开的信息,使得一些人趁机误导市场并从中牟利。

“不实现房屋信息异地联网,限制异地炒房、开征房地产税等措施,都将无从谈起。”九三学社参政议政部部长郭悦说。

“住房联网”推进“迷雾重重”

尽管被寄予厚望,“住房联网”工作进展却“迷雾重重”。

城市个人住房信息系统建设始于2010年6月,住建部曾要求全国40个重点城市在2012年6月底之前与之联网;去年12月,住建部再度表示,将与之联网的城市在2013年6月扩大到500个。

一些代表委员表示,房产信息联网难,和地方信息系统建设进度滞后、一些房屋产权属性不清等原因有关。

李建保代表认为,一些地方产权登记仅是个人住房信息,不是家庭信息,信息建设不足以满足联网要求,对差别化信贷政策和住房限购的实施作用不大。