2月底，有报道称，北京新机场即将在京廊交界间开工建设。然而，北京新机场动工的消息却并未带动大兴楼市的销售。在目前市场环境下，大兴楼市成交量依旧要靠价格说话。

3月2日，记者先后来到了大兴部分项目的销售现场，龙湖·时代天街、朗文世家、旭辉御府都未因新机场动工的消息而在价格上做出上涨的举动。相反，项目还不断推出低价房源，给购房人更多的实际优惠价格。

如首邑溪谷直降3000元/平方米，旭辉御府也顺势推出了14800元/平方米的特价房源。而区域内超低价格及大幅度优惠，也确实为项目带来了更多的销量。其中，朗文世家推出的53套房源已经被认购一空，旭辉御府的特价房源也在不断吸引购房人前来问询。

首邑溪谷

别墅开卖购房多为景观

3月2日，记者来到了位于大兴区黄村的首邑溪谷。虽然是中午，但在售楼处记者仍看到了大约10组来访客户，其中不少客户为40岁至50岁的中年购房人。

“最近来看房的人比较多，主要都是考虑改善现有住房条件和别墅项目的人。”该项目销售人员表示，尽管2月底传出了北京第二机场动工的消息，但大兴区域的成交量并未因此而上涨。“更何况，新机场仅仅是刚刚动工，未来能给区域带来怎样的利好条件还不得而知。”

一位正在看别墅样板间的中年看房者向记者表示：“我只想挑一套好的养老房，相比起新机场，我更关心项目承诺的园林景观和房屋品质。首邑溪谷吸引购房人的主要还是别墅区配套及项目内部的景观规划，至于机场这样的规划能给项目带来多少利好，我从没有考虑过。”

目前首邑溪谷项目主推的产品为联排别墅，虽然开盘时间未定，但已有100多位意向购房人进行了排号登记，而其中绝大多数人对于未来京城第二机场规划没有给予更多的期望。

此外，据北京建设网的数据显示，首邑溪谷项目也并未因新机场建设而使成交量或成交价上涨。相反，该项目房价一直处于下滑阶段。

目前，首邑溪谷一套11层85平方米的两居室，仅需总价180万元，平均才下来21000元/平方米。相比于2011年24000元/平方米的成交均价，下跌了3000元/平方米。就是其主推的别墅项目，定价也才在29000元/平方米左右，总价在650万左右。（记者汪晨 徐楠）