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房产中介:“主要靠假房源吸引看房人”
2011-11-25 16:25:27      来源:北京晚报

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习惯发假房源

习惯两头挨骂

因为发布虚假信息,小杨没少挨过购房人的骂。房主也对他们有意见。上周日上午,小杨带记者去看六铺炕一区的一套两居室。一进门,房主就冲小杨喊:“新浪网上的房源是你们发的不?”小杨有点懵,支支吾吾地说:“可能是,怎么了?”“怎么了,除了位置,什么都不对,咱们不是说好240万嘛,怎么变成220万了?”房主质问。小杨忙解释:“是我同事发的,可能发错了。”并连声说对不起。房主还是不依不饶:“你们办的这叫什么事儿呀?”

“政府、中介、网站都想办法治理过,特别是《房地产经纪管理办法》出台后,但效果不大。”对于这种现实,本市一家大型中介的副总对记者说。多方治理后,网站上仍然充斥着大量的虚假房源。

虚假房源顽固

都是利益使然

为什么“虚假房源”如此顽固?“房地产信息网站与房地产经纪公司之间建立的原始游戏规则有漏洞,他们是利益共同体关系,根本不可能真正自己给自己动刀。”一位业内人士道破天机。

现在,大部分网站的操作方法和盈利模式都很相似,用行话说,叫“做端口”,即由网站把端口开放给中介公司或者经纪人个人,中介付费在网站上发布房源信息。比如安家客网站,一个中介公司一个季度交给安家客网站1050元,中介公司旗下的每个经纪人就可以上传80条房源信息。“房地产信息网站是可以通过一些技术手段筛查虚假房源,但由于房地产网站收了中介和经纪人的会员费,中介公司就是网站的客户,要限制经纪人发虚假信息,手就硬不起来了。另外,中介之间竞争激烈。别人都发,你不发,明摆着自己吃亏。”这位业内人士分析道。

“现在让中介公司害怕的是,虚假房源的危害已经伤到中介自己了。人家不愿意看房了,自己搬石头砸了自己的脚。”这位业内人士认为,如果中介利用好这次契机用重典,根治虚假房源也不是不可能。

来源:北京晚报 编辑:张少虎

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