人民网北京11月3日电今天上午，北京丽泽商务区两地块挂牌出让，两地块中的E-15地块最高楼面单价仅为10400元每平米，这比今年2月份E-18地块的16168元每平方米的单价要低了将近6000元。

未有房企到场竞标

根据北京土地整理储备中心数据显示，今天上午挂牌出让的丽泽商务区两地块分别为E-15地块，E-16、E-20、E-21地块。其中E-15地块底价为3.396亿元，E-16、E-20、E-21地块底价为12.194亿元。

记者在现场看到，此次前来竞标的4家企业中无一为房地产开发企业。这四家企业分别为中华联合保险控股有限公司、方信资产管理有限公司、上海长城投资、农银金融租赁。

根据测算，E-15地块按照底价计算楼面价为8490元每平米，其中报价最高的是中华联合保险控股的4.16亿元，折合楼面价10400元每平米，溢价率为22.5%。E-16、E-20、E-21地块底价楼面价为8500元每平米，其中出价最高的上海长城投资14.5亿元，折合楼面价为10106.9元每平米。最高溢价率为18.9%。

楼面价比上半年低6000元

今日出让的两地块的最高楼面价同比上半年出让的E-17地块，E-18地块的16135元/平方米，16168元/平方米低了6000元。

对此，中原地产分析称，虽然这次出让的地块价格低于之前出让的三地块，但是在北京楼市调控8个多月后，仍有3家企业高出底价报价。也证明了在目前的楼市中，商业地块依然受到关注。

据了解，商业地块出让支撑了2011北京年土地市场。统计数据显示，北京今年包含商业类属性的土地出让金总额达到了439亿，占据前十月土地出让金的53%。

中原地产预计，由于北京住宅调控效果明显，在楼市已经接近拐点的情况下住宅地块很难有升温的迹象4季度部分商业地块还有可能出现交易升温的迹象。

来源：人民网 编辑：张少虎