■业界观点

北京楼市接近拐点

北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，房地产企业信心指数下降创出新低，代表着北京楼市接近拐点。在房价已经持续几个月停滞的情况下，成交量继续萎缩，2009年到2011年初的这一次房地产爆发式上涨的高峰期已经过去。北京房地产市场已明显率先进入了下调周期。从企业家信心指数来看，预计四季度底到明年一季度将是明显的拐点，企业家下调价格求成交量的现象将逐渐增加。

张大伟称，房地产企业的景气状况显示，资金面继续全面收紧，资金指数只有85.7，预计在四季度开发商将继续遭遇非常大的资金压力，面临销售萎缩及贷款收紧的双重压力。其中部分敏感的开发商可能明显开始降价求量。企业家特别是中小企业家利用资金的成本和难度正明显增加。预计市场在四季度将继续分化，部分企业率先降价将是必然趋势，目前部分郊区已明显由卖方市场逐渐转入买方市场。

来源：京华时报 编辑：张少虎