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曾荫权将作任内最后一份施政报告 房屋议题受瞩
2011-10-11 17:12:18      来源:中国新闻网

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据香港大公报报道,香港特区行政长官曾荫权明日将宣读任内最后一份施政报告。他日前透露,今次施政报告重点将会处理房屋、贫富悬殊和老人问题,以回应市民诉求,当中房屋议题着墨最多。

报道称,面对香港社会复建居屋诉求强烈,曾荫权将会宣布推出“新居屋”计划,每年兴建单位介乎三千至六千个,以协助月入介乎一万六千元至三万元(港币,下同)的夹心家庭“上车”。

售价根据买家能力厘订

香港楼价高企,市民“上车”困难,社会要求港府复建居屋诉求强烈。曾荫权已表明将在新一份施政报告内,推出打破传统框架的短、中、长期措施,照顾社会各阶层的住屋需要,以缓解市民当前之急。

据悉,施政报告将以显著篇幅交代港府最新的房屋政策,当中“重中之重”是港府将宣布推出“新居屋”计划,以回应民意诉求。据了解,“新居屋”计划将交予房委会负责监管,并倾向外判予房协或私人发展商兴建,每年兴建三千至六千个单位。港府经评估后认为,新居屋将主力协助月入介乎一万六千元至三万元的夹心家庭“上车”,较过往居屋白表入息上限的二万七千元为高。

至于新居屋的定价,据悉,港府将一改过去居屋以市价七折来厘订售价的方法,改为以受资助家庭的可负担能力定价,以确保每月供款占受资助家庭的入息比例不超过四成;并改变过去居屋以市价计算的补地价机制,改为以买家购入居屋时的地价折让计算,即未来居屋业主可全数享受单位地价的升值潜力,从而鼓励居屋流转。

公屋轮候研缩短至两年

另一方面,据了解,港府长远期望增加公屋供应,包括研究放宽公屋用地的地积比率,以协助基层市民加快轮候公屋,由平均轮候三年缩短至两年,但构思属初步阶段,未有具体时间表。至于曾荫权去年施政报告力推的“置安心”房屋计划,港府计划进行优化,由目前的“先租后买”,改为“可租可买”。

消息人士透露,长远而言,港府认为需要有足够的土地,特别是住宅地的储备,以维持未来有稳定的房屋供应,才能确保楼市持续健康发展,因此港府将在施政报告里,提出全方位措施以增加土地供应,包括研究透过改变工厦或GIC用地作住宅用途,以及透过在维港以外填海造地等。

曾荫权早前透露,施政报告将同时坦诚讨论人口老化、贫富差距等议题。据悉,面对高通胀环境,港府将针对基层和长者,罕有地在施政报告宣布“派糖”措施,包括代缴公屋租金、综援及长者生果金“出双粮”、电费补贴等;并计划推行“回乡定居津贴”,让居住在广东省的香港六十岁以上长者领取约一千元津贴,而且没设任何居港限制。

此外,施政报告预料将会交代优化食物银行服务的措施,包括研究增派新鲜和冷藏食物,并探讨派发超市现金券的可行性;而针对人口老化,港府将提出增加资助的安老院舍名额,以缩短长者轮候入住资助宿位的时间。

来源:中国新闻网  编辑:段若兰


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