标普评价未必准确

房企回应

遭标普点名的多家房企昨天表示，标普的报告未必准确，目前企业运营稳健。

被点名的合生创展昨天并未直接对此作出回应，但该公司一位内部人士告诉记者，他认为标普的分析报告未必准确，合生创展目前经营发展一切正常。同样，绿城中国一位高层也表示：“标普有标普的评价体系，绿城有绿城自己的评价体系，目前绿城经营稳健。”另一知名房企华润置地未作出回应。

销售降30%不太可能

专家点评

北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，预计明年楼市销售额下降的空间在10%-20%之间，下降30%的可能性不大。不过他表示，目前住宅市场的确酝酿着比较大的风险，预计明年3月将出现全国性的库存积压高峰。

张大伟也认为开发商尤其是中小开发商正面临前所未有的资金压力，但他表示，今年前8月外商直接投资房地产资金同比上涨71.5%，在所有资金来源中涨幅最大，这说明外资对中国房地产市场并未完全看空，特别是商业地产。

房企销售不太理想

市场现状

根据瑞银证券统计，截至8月底，瑞银跟踪的16家上市房企中，销售进度低于60%的包括绿城中国、合生创展、富力地产、雅居乐、世茂地产以及远洋地产。瑞银证券分析师认为，虽然前8月上市房企整体销售依然理想，但销售势头正在不断减弱，尤其是更多城市纳入限购范围将造成预售速度再度下降。目前，富力已下调了全年销售目标，绿城也表示今年销售目标难以实现。业内人士预计，下半年会有更多房企下调销售目标。

来源：京华时报 编辑：张少虎