购房者举棋不定，有人甚至不信“特价房”

面对“一口价”以及各种打折，江宁板块的其他楼盘会采取何种措施应对？“价格目前没有任何变动，还是1.3万到1.4万左右”，万科金域蓝湾的营销人士表示，是否选择降价与开发商自身的资金状况有一定关联。一直与万科金域蓝湾“较劲”的托乐嘉花园定价同样是在1.3万到1.4万这一区间，不过该楼盘为毛坯交付，开发商表示，降不降价还是要由市场说了算。

记者采访了不少打算买房的市民，有人说现在还看不到楼市的“底”，还想再等一等；还有人表示，国庆节的时候开发商肯定会给出更多优惠，到那时再出手。而目前流行的各种“特价房”，有市民甚至不愿相信，“特价的都没什么好东西，只有错买的，没有错卖的”。

对于这种观点，刚刚大降90余万推出一套定价38万元特价房的城南楼盘金浦名城世家“欲哭无泪”，开发商告诉记者，这套房源自上周五公布以来，三天时间里只有不到30位市民报名，有人还特地打电话来询问是不是骗人的，这让他们“很受伤”。

“房源是真的，价格也是真的，只要你来报名，就有机会中奖，这报纸上白纸黑字都写了，还有人不信，如今讨好买房人，真的是越来越难！”

最新数据

8月份70大中城市 近7成房价停涨

国家统计局昨日公布8月70个大中城市房价变化指数，有过半城市房价停涨，其中有16个城市新建商品房价格比7月有所下跌，而南京的新房价格已经持续走低3个月，二手房价则连续下降了4个月。不过，与去年8月相比，70城市新房价格仍是全部高于一年前的。

房价跟今年7月比

包括南京在内的16城市跌了

从单月的走势看，70个大中城市中，8月份新建商品房价高于7月的有24个，另有46个城市环比下跌或持平。

新建商品房价环比下跌的城市比7月增加了2个，达到16个，包括大连、南京、济南、青岛、海口、重庆、兰州、秦皇岛、丹东、锦州、牡丹江、无锡、赣州、烟台、韶关、北海，另有北京、上海、杭州等30个城市新建商品房价与7月份持平。

跟去年8月比

南京房价涨了1.4%

不过，如果看同比数据，与去年8月相比，70城市新建商品房价无一下跌，尤其是房价总体水平相对较低、基数较小的二线城市同比涨幅遥遥领先。8月份，70个大中城市中新建商品住宅同比涨幅最高的城市是南昌，同比上涨9.3%，其他涨幅较高的城市中，长沙上涨8.8%、乌鲁木齐涨8.9%、石家庄涨7.8%、秦皇岛涨7.7%、岳阳涨7.6%。相比之下，北京新建商品房比去年8月同比上涨2.4%，上海同比涨3.2%，南京比去年同期高1.4%。

南京新房价格连跌3个月，二手房连跌4月

具体看南京的房价，一手新房环比下跌0.2%，并且已是连续第3个月下跌，而二手房价更是连续下跌了4个月，8月环比跌0.3%。

二手房比一手房跌得快不仅是南京一市，从全国来看，二手房价均不如新房坚挺。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，比7月份增加了1个。比7月水平下跌更是多达26个，我省的南京、无锡、扬州、徐州均在其中。（石小磊 马祚波）

来源：扬子晚报网 编辑：张少虎