买主打算

暂时持有作为投资

叶子未曾想过自己在美国会拥有土地。她供职于一家制造业公司，担任人事主管。按照已有的人生轨迹，她很可能和丈夫一起在上海买房、生子。然而，现在她心里多了一丝牵挂：我在美国还有块地！

有人问她，准备自己建房，还是出手卖掉？叶子花了一周左右时间做功课，然后有了答案：先放在那做后续的投资。

作出这个选择，基于她对成本核算以及现状的考虑。

如果建房子住，叶子需要委托美国当地的承建商。以建造一幢2层半、400平方米的精装别墅为例，目前报价约为10万~12万美元。另需支付验收费等。

如在建房后继续保有或居住，叶子还需每年缴纳包括地价和房价在内的财产总价1%的税额。以2万美元地价、10万美元房产计算，每年约需缴纳1200美元。

如果转手卖出，叶子需要委托当地中介。她需支付的律师费、经纪人费、房产交易税等，综合起来约为交易价的3%左右。

如果只是持有土地，叶子需每年缴纳土地价格1%的地税。按照目前地块的均价，每年支付的地税，约200~300美元。

庄诺觉得，持有土地作投资是明智选择。“2009年，这个地块的土地价格在9万~10万美元。”

现在叶子开始筹划，找机会去美国，亲眼看看自己的土地。