7月6日，行人从中国人民银行杭州支行前走过。当日晚间，中国人民银行（央行）宣布，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是央行今年以来第三次加息，也是金融危机之后第五次加息。新华社发（龙巍 摄）

增加房贷成本　房地产市场承压

加息是把“双刃剑”，在为百姓带来更多利息收入的同时，也给一些购房者增加房贷成本。

“持续加息带来房贷利率的提升，增加了我的还贷压力。”供职于一家国企的刘晓对记者表示，去年10月份加息之前，她申请了20年期95万元等额本息还款的公积金贷款，去年两次加息后，每个月的还款额增加了近300元。

此次加息后，5年期以上贷款利率已高达7．05％，5年期以上的个人公积金贷款利率达4．9％。

以20年期100万元等额本息还款的商业贷款为例，此次加息后，每月还款额将从原来的7633．4元增加至7783．03元，增加149．6元，利息总额将多出3．59万元。

“我爱我家”房地产中介北京万泉河店业务员林先生表示，虽然当前基准利率并非历史最高，但因为以前大部分房贷利率都能享受到一些优惠，而如今银行已经陆续取消优惠，此次加息后，首套房贷款利率已远超前几年的水平。

对于房地产市场来说，加息将进一步加大调控压力。赵庆明认为：“加息一方面使房贷利率上升，加重按揭负担，将导致购房者产生观望情绪；另一方面将提高房地产企业的融资成本。”

国泰君安分析师周文渊表示，持续加息无疑将加大开发商的资金成本，有可能迫使开发商进行促销回笼资金，但最终能否导致房价下跌，还得看开发商供给和市场需求双方的博弈。

来源：新华网 编辑：马原