这位媒体人士透露，这种推介会是用钱砸出来的：如果推介会需要温州当地媒体报道，开发商必须投放广告，这使当地一些平面媒体成为获益者。“某报整版彩色封底广告的价格已经高达15万以上，而且不打折、必须先付款。地产广告成了报纸的主要创收源。”一些组织推介会的机构，甚至给内部员工发放补贴，并通知员工把家人带去，形成人数众多的“房托族”，营造一种项目火热的假象。

但是，纵然推介会开得红火，成交量却并不高。

“好多楼盘就是利用温州人打广告，似乎温州人买了，这个楼盘就一定会升值。”王明说，在楼市调控政策干预下，温州现在许多的“房地产项目推介会”说穿了就如同一场场“假面舞会”，真心买的人并不多。有心的人多走几个推介会，甚至会发现大部分所谓的“看房人”就是那几张熟面孔，他们是拿工资的“职业房托”。

>>传闻

投资客“炒期货房”

此间还有更隐秘的传闻，某些房产商和投资客签订类似期货投资合同的购房协议，如约定在一年时间内，投资客只要给了小部分定金，就可以对某套房屋有转售权，房产商也可以作为新房出售，如果到期房子还没卖出去，再由投资客真正买下。

知情者坦承，类似“炒期货房”的手法，助推了楼市虚火。

>>揭秘

投资者需房托稳定市场

有没有房产，在很多时候已成为不同舆论阵营的分水岭。王明说，从这个角度看，无论是开发商、“房托族”还是普通的有房户，都在利益阵线的同一边。所以即使明知是炒作、“假面舞会”，许多知情的温州投资客并不去揭穿它，为的就是通过舆论抬高房价。

此外，分析人士说，在更宏观的“温州人经济”层面，温州人的投资与房地产业有着千丝万缕的关联，温州投资者已从最初的“炒房者”变成深度介入房地产开发的“从业者”，也使得他们需要一支专业的“房托”队伍稳定市场情绪。

知情者说，首先，温州百强企业有较大部分涉猎了房地产投资；其次，从各地温州商会看，光是会长、副会长级别的商人中，从事房地产业的人也为数众多；再次，成千上万的海外温州商人也把不少资产投入内地房产。“在全军杀入的情况下，所有人都是这个链条上的成员，一荣俱荣、一损俱损。”