征收方式决定影响力
“在重庆、上海方面，因为他们并不是开征新的税种，而是在保有的旧税种中进行调整。所以并没有提出法律。如果广东开征，也会是一样的情况。”林江表示，开征房产税对房价肯定有影响，在短期内对于房产市场会形成冲击。
广州市房协专委会委员韩世同接受南都记者采访认为，房产税对楼市的影响其实“不是那么大”。他对上海的房产税算了一笔账，上海的房产税暂定为0 .4%或0 .6%，对于一套100万元左右的房子，增收的税额为4000～6000元。
主要针对存量房的房产税一旦扩围，究竟对房地产投资泡沫的挤压力度有多大？值得关注的是，从上海、重庆房产税的试点来看，重庆和上海开征房产税试点后征收的税款较少。试点的房产税力度并没有起到影响房地产市场的预期目的，征税额及范围没有大到调节刚需的目的。有关机构预计，可能要到年底时才能判断这一年沪渝两个试点城市到底收了多少税，目前来看房产税的影响仅局限在心理影响和市场预期上。
“以上海的房产税征收标准，对于一套100万元左右的房子，每年增收的税额大概在4000～6000元，这笔钱对拥有资金优势的投资者来说，可谓"不足挂齿"，不会轻易使拥有资金优势的投资者们放弃他们的投资行为”，广州市房地产协会专委会委员韩世同认为，房产税可能挤压投资泡沫，但力度并不及“国八条”。
