据中国之声《新闻晚高峰》报道，人民大学经济研究所等机构20日发布了一项研究报告。报告中有这样一段，“在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整以及楼市调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计2011年3月至4月是楼市全面调整的时点。”

这份报告好像正好印证了稍后《新闻晚高峰》要关注的通州楼盘降价。不过针对这份报告，也有人提出了不同的观点，比如央行货币政策委员会委员李稻葵针对就说，房价2011年不大可能出现20%的下降。因为今天中国的房地产问题是深刻的体制问题，不是简单一两个政策出台调整就能够调整下去的。

具体结果恐怕得等到2011年或更久才能用事实来证明。

北京某楼盘今年曾以2.8万元/平方米的价格被称为通州区“最贵楼盘”。昨天（20日）该楼盘开始降价销售，降价幅度超过6000元/平方米。而对此前高价买房的老业主，开发商也将按均价2万元/平方米的差价，给予返还。

上午9时30分，记者来到京贸国际城的售楼大厅，3号楼原有均价2.68万的房子已经报出了新的价格。

售楼人员：三号楼在售的均价是1.98万。昨天是降价后的第一天。

记者在北京房地产交易网站上看到，截止今天早上，京贸国际城3号楼575套新房已经售出371套。按照开发商的承诺，余下的200余套将以降价后的价格出售。而已经购买3号楼的老业主每人还会拿到每平米超出2万元那部分的差额款。

在售楼大厅等待近一个小时后，记者见到了今天第一位来接受差额款的老业主。

王先生：我那房子大概90平方米，返了我42万多。确实比较意外。

记者：什么方式返给您？

王先生：等我办完入住手续，退给银行，提前还贷。