中国日报网消息：4月13日在广东省房地产协会举办的新闻发布会上，广东省住房和城乡建设厅副厅长陈英松表示，今年一季度广东房地产市场运行总体较为平稳。

“从今年一季度来看，我们省在房价上没有出现大幅度的上涨，特别是中心城市广州和深圳，总体来讲还算比较平稳。3月份广州、深圳商品房交易均价环比2月份略有下降，但是我们也应该看到，广州、深圳等中心城市商品房价格仍然处于历史的高位，对于居民自住性影响需求较大，目前住房供应体系尚未健全，住房保障覆盖面还不够大。”

陈英松表示，作为政府的房地产主管部门，当前要着力的抓好以下几项工作：

一是要加大保障性住房的建设，增加供应量，加强改进房地产开发环节的监督管理。今年初省政府跟各地签订了目标任务，按照三年要完成全省7万以上低收入家庭住房问题，要求今年要完成三年任务的70%以上。查处违规，捂盘惜售的行为，加快商品房开发建设的进度，强化房地产市场监管，完善中介服务制度，规范房地产交易行为，加强房地产信息系统建设，全面实现房地产管理的信息化。

二是要充分的利用经济和法律的手段，抑制投资投机性住房需求。应该说投资和投机性需求是新一轮房价过快上涨的重要推手，从现在房价来看，房价一直攀高主要还是刚性需求强烈，不管是自住性的，还是投资性的需求都强烈。所以现在重点要抑制投资投机性购房需求，另一方面要加大保障性住房的供给。近几年来中心城市，经济较发达的县和市对于人才的吸引力比较大，所以大学毕业生在人才吸引方面人数也是急剧增加，现在要求在这些地方增加供给，主要就是加大三类房源的建设和供给，经济适用房、公共租赁房、廉租房。对于不同需求的主体要在信贷、税收政策方面实行差别性的对待，使政策真正的起到支持首次置业，鼓励改善性的需求，抑制投机投资性需求的目的。

今天广东省住房和城乡建设厅还将选择有条件的城市，作为省公共租赁住房试点城市，要求有条件的各市、县也可以自行开展试点工作。

陈英松认为三旧改造工程，全国唯独广州有，开发企业可以把握省内正在开展的三旧改造先行先试的机会，加大旧城镇，旧厂房和旧村庄改造力度，特别是要抓住城中村改造的机会。今年全省将启动100条城镇村改造，使三旧改造成为我省推进城镇化，促进扩大内需和房地产开发投资增长的新突破口。通过推进三旧改造，更新完善城市的基础设施和公共服务设施，增加普通商品房的供给，建设安全文明的小区。

城市化建设也是一个先机，目前各地正按照省委省政府《关于实施扩大内需的战略决定》，将宜居城乡建设与推进城市化紧密结合起来，确定宜居城乡建设重点推进的领域，提出切实可行的政策措施，大力推动全省城市化进程。重点是加快中小城市发展，加快公共服务设施和环境设施建设，提升中小城市和中心镇的要素聚集，转变经济发展方式，加大产业结构调整升级，提高城市化水平和发展质量，为经济长期平稳较快发展开拓新的空间，增加新的活力。

来源：中国日报广东记者站（记者 李文芳） 编辑：宁波 冯媛