中国日报网消息：春节后房价越调越涨，必将招致新的打压，火热局面注定不可持久，下半年或将“变凉”。

3月底以来，新华社以《红火景象下的楼市之忧》开篇，连续6天播发评论，对房地产当前的问题进行全方位解读，痛批当前房地产市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。舆论认为，这是为物业税等更加严厉的房产调控造势。

4月1日起，由四大国有商业银行领衔，刮起新一轮房贷“收紧风”。在武汉，即使是首次购买90平方米以下的房子，也已申请不到7折优惠，一般提到8折—8.5折。购房人赵志才说，他刚下定金，为利率优惠问题，这几天跟银行快吵翻了，都想退房了。

调控政策不断出台，武汉房价不降反升，销售也热得烫手。武汉中兴地产总经理陈海峰认为，这只是暂时情况，地方政府对调控政策实施不力，去年累积的购买力集中释放，今年成交量迅速走高，购买力以每月1万多套的速度消耗，不可持久。

部分开发商的炒作行为，也为进一步调控落下“话柄”。目前，捂盘惜售大行其道，不少楼盘一次推房只在100套左右，人为营造深夜排队、开盘售罄等热销氛围，制造恐慌气氛。陈海峰认为，这种扰乱市场的行为，必将招致更严厉的打压。

此前，财政部财政科学研究所所长贾康预计，后市仍将取决于政府的政策，即使没有十分强硬的措施，既有政策到下半年也将见效，房价不会这么一直高位运行，这一火爆局面到下半年必然停止。国内也有多位专家分析，下半年市场面临再次调整，当前不是购房的最好机会。

武汉理工大学潘辰教授分析，“两会”期间政府已多次表示，要使房价保持合理价位，房价如果继续飚升，将引来更多政策出台；房贷进一步收紧，也将提高买房门槛，起到“浇凉水”的作用。

来源：楚天都市报（记者 苏永华） 编辑：宁波 冯媛