据英国《卫报》报道，柏林率先在德国执行生效的租金控制法规。该法规意在以减缓欧洲一些地区租金迅速上涨的情况。
自6月1日起，在柏林的房东涨租金的幅度不得超过本地平均水平的10％。这些规定已适用于现有租户，并要扩大到新租约。
“限制租金上限对柏林来说至关重要，因为现有租约与新租约的租金差距悬殊，”柏林租户协会总裁莱纳•怀尔德（Reiner
Wild）说道。“另一个问题是，每年新增4000多名居民，房地产市场需求巨大。”
2015年3月，德国议会针对住房短缺地区批准这项法律。柏林率先执行这一租金控制法律。柏林居民称找房子竞争越来越大。
“我们此前一直在等一个最合适的机会，”一名为维拉希斯•推特凯斯 （Vlasis
Tritakis）的学生说道。今年四月，他和伴侣还有他们18个月大的孩子从合租公寓搬到了克罗伊茨贝格区的一个一居室。
不过，他们不久就得找一个更大的地方，给孩子准备一个独立的房间。他们表示没办法与其他经济条件更好的租户比。“我不知道要怎么解决，”推特凯斯说道。
怀尔德称，尽管与其它欧洲国家的首都相比，柏林的租金相对较低，关键是要让低收入者支付得起租金。“我们不希望类似伦敦或巴黎的情况出现，”他说道。“事实上，巴黎或伦敦的低收入者只能居住在离中心很远的地方。”
怀尔德表示，柏林租户协会希望有更多办法解决这一问题，其中包括提供更多廉租房。
记者克斯汀•阿普安（Kerstine
Appunn）和她的男友花了三个半月的时间才租到了柏林市克罗伊茨贝格区一宽敞的两居室。该区是柏林市中心的高价地段之一，绿树成荫的靓丽街道旁开着众多的生机勃勃的咖啡馆。
“曾听说能在这么短的时间，在这样一个环境优越的地区找到自己真正喜欢且不必做出太多妥协的地是件很好的事，”阿普安说道。“不过，我想我们要付出代价。在柏林的花费非常高。”
房地产服务公司仲量联行（Jones Lang
LaSalle）的一份报告称，柏林的平均租金从2005年每平方米5.5欧元（约3.6美元）上涨到2014年每平方9欧元。2013年至2014年，租金上涨了至少9％。
从事翻译的兰斯·安德森（Lance
Anderson）1998年从英国搬到柏林。六年前，他搬到了市中心波茨坦广场附近的一个两居室，那时租金上涨幅度还没有“如此疯狂”。
“过去只需做份服务员的工作就能支付一个月的租金，”他说起自己在2003年的住房情况。那时他住在一个合租公寓里，在现在克罗伊茨贝格区的东边。
他承认那套公寓是用煤炉取暖的，楼下租户只是为了在这里养狗。不过，安德森还表示，柏林中产阶级居住区令人感到十分惋惜，但也有自身的优点：有更多的地方吃饭；更为多样化、国际化的社区；能体验到生活在人口众多、充满活力的城市的乐趣。
不过，他表示，在一个工资仍然很低的城市里很难适应租金迅速上升的状况。“在这里生活了很久的朋友都仍居住在原来的住处——我们很清楚，我们搬不起家，”安德森说道。
“我们只能住在自己租的公寓里，有点像北极熊一样，困在我们一小冰冷的被单上。好像我们有特权去抱怨，除非夫妇都想搬新家——就象是说：‘唉，我们真能负担得起吗？’”
