北京等一线城市土地市场升温，万科富力斩获颇多

银监会这次将严控房地产金融风险之手指向信托公司。

作为房地产企业融资“新宠”，房地产信托业务遭监管层核查，意味着房企融资渠道再次收紧。不过值得注意的是，尽管随着房地产调控的深入，房企融资之路越走越窄，但开发商拿地依然“豪爽”，万科、富力等房企连日来斩获颇多。

10月26日，银监会主席刘明康强调严控大型房企集团贷款风险。随后，银监会亲自对60家大型房地产企业集团进行摸底调查，发现其中18家企业平均资产负债率超过70%，随后又下发了《信托公司房地产信托业务风险提示的通知》。

中国信托业协会此前公布前3季度信托公司主要业务数据显示，至9月末，中国累计新增信托项目金额1.8万亿，其中投向房地产行业的为0.22万亿，环比2季度末的0.14万亿增57％，远高于整个行业环比26％的增速，房地产信托市场火爆趋势明显。

此次，银监会对信托公司的核查不能说是突然决定。早在今年年初，银监会就向各地银监局和商业银行发布了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，意欲收紧房地产信托这一房企融资的“小路”。

在链条另一端，随着房地产调控逐步深入，房地产企业则显得愈挫愈勇。