经历1月与2月的消沉，中国一线楼市在3月迅速进入反弹爆发阶段。来自中原地产监测数据表明，北京、上海、广州、深圳、天津五大城市3月前两周交易无起色，但是进入第三周以来，一手、二手均出现爆发式反弹。(3月31日《国际金融报》)

　　笔者认为，3月份楼市的所谓“意外”反弹，其实也不意外。回味一季度中国楼市的景象，出现反弹也许是必然的。针对去年天量信贷助推楼市暴涨后，去年底今年初，国家先后出台了国4条和国11条，高调声言要控制房价、调控楼市。同时，两会进入筹备召开期，一些开发商为了服从政治大局也有所收敛，使得1月、2月和3月中旬两会结束以前，中国楼市显得十分平静和消沉。

　　但是，两会刚结束，开发商的狰狞面目就暴露无遗，“地王”频出。同时，信贷在1月份又出现了上万亿的增长，堪与去年同期媲美。今年前两个月信贷投放达到了2.09万亿，按此计算，全年信贷投放将在8万亿以上，超过全年控制目标7.5万亿。这么大的信贷投放量，进入楼市、助推房价是不容置疑的。

　　再者，楼市调控政策频频出而房价却节节高，说明两个问题，要么是调控政策不对路，要么是落实政策不到位。以笔者看，这两个因素同时存在。一是政府调控畸高房价的决心和信心有待加强。比如在措词上讲“控制房价的过快上涨”，就被开发商解读为并不是不让上涨，而是让涨得慢些，这就导致百姓对房价继续上涨的预期得不到有效控制。一些地方政府是否真心执行和落实国家调控政策值得怀疑。二是税收、信贷、住房管理政策等对控制投资投机性购房力度过小，助推了楼市泡沫。

　　必须清醒地认识到中国楼市目前存在的严重问题。网上一份预言中国楼市将重蹈日本覆辙，于2011年崩盘的帖子正在盛传，各方都在议论。无论预言是否准确，但有一点需要引起高度重视，那就是许多民众都寄希望于楼市崩盘。这里面的“民意”意味深长，值得深刻反思啊。

　　只要是泡沫就一定会破灭，泡沫越早越小破灭危害越小。针对3月底楼市一夜之间又开始疯狂，针对重现一个房号卖出50万高价的现状，政府必须再出重拳、铁拳，坚决遏制楼市的疯狂。

　　（责任编辑：冯兴科）