据悉，在即将于2012年1月7日—8日举办的房产世博会（北京展）上，海外开发商特意为京城投资客准备了价值不菲的多重好礼，但这些豪礼是否符合中国消费者的喜好呢？中国购房者又比较中意哪些海外房产呢？让我们一起揭秘12月的海外房产人气榜吧！

　　TOP10　 凯瑞碧丽山庄2期（Kirribilli Height）　 周点击量：2616

　　国家：澳大利亚

　　物业类别：别墅

　　价格：205万澳币/套起

　　上榜理由：澳洲购房移民项目，助您快速获得澳洲移民身份

　　搜房咨询热线：400-188-3636

凯瑞碧丽山庄2期（Kirribilli Height）实景图

　　凯瑞碧丽山庄2期（Kirribilli Height）主推二层及三层的精装独栋别墅，占地面积600至1100平米、室内面积有342平米、343平米、541平米。单价20000元人民币/平米起，总价205万澳币/套—230万澳币/套，永久产权，拥有土地所有权。项目，二期仅有24套。预计2011年底可入住。现购买凯瑞碧丽山庄，即可获得澳大利亚永居身份。

　　中澳最高资信支持 澳洲购房移民项目

　　购买凯瑞碧丽山庄2期项目，您可获得永久移民机会，子女可获得世界最佳教育学院的一流教育（南半球哈佛）。澳洲政府支持并指派著名华人移民律师，昆士兰省华商会主席为您办理移民具体手续。中国驻布里斯班领事段忠为该项目提供书面担保，中国最高资信支持；澳洲财政部官员为该项目提供书面担保，澳洲最高资信支持体现。全家人及后代可尊享澳洲优越生活、优美环境、宜人气候、完善福利制度澳洲私人永久性产权，可世代相传，无遗产税。

凯瑞碧丽山庄2期（Kirribilli Height）样板间-卧室

　　置身阳光之都 尽享纯凈的空气

　　黄金海岸是澳洲最清洁环保的城市之一，拥有世界上最碧蓝的天空和最洁净的空气。因阳光之都、游艇之都、高尔夫天堂而享誉全球，每年全球有超过1000万的游客前往度假，仅次于拉斯维加斯。

　　凯瑞碧丽山庄2期位于黄金海岸城市生态保护区Highland Park内，占地29英亩（11万6千平米），另有55英亩（22万平米）由Metrostar公司捐赠给市政府作为自然保护地，成为“凯瑞碧丽公园”。高地拥有270度的超宽视野，西临绵延的 Tambourine 山脉，北眺布里斯本以及 Stradbroke 岛，东接黄金海岸的海天一线和著名的金色沙滩，让您身处风景如画的美景中！

　　黄金地段 非凡品质 品味精致生活

　　凯瑞碧丽山庄2期是黄金海岸市区内的半山领域最后获得批准之一住宅区，临近主要购物中心、中小学校和数所世界顶级大学，最多只需要15分钟车程，即可到达黄金海岸闹市区和黄金海岸沙滩。

　　凯瑞碧丽山庄2期别墅结构使用优良木材等经典材料，内部使用花岗岩台面，配备欧洲品牌电器，包含循环式中央空调、双台盆按摩浴缸和270度视野宽阔的阳台。项目由世界著名园林设计师孟格尔操刀设计，5个世界级度假村风格设施齐全的游泳池，24小时专人値班的物业管理，将每家每户都融入周围茂盛的丛林和美丽黄金海岸的壮丽景色。

　　TOP9 普吉岛bangtao　 周点击量：3513

　　国家：泰国

　　物业类别：别墅

　　价格：120万元/套

　　上榜理由：开发商可以代理租赁。出租回报每年能达到6%-7%

　　搜房咨询热线：400-188-3636

项目外景图

　　普吉岛bangtao精装别墅项目单价1.4万/平米，总价120万元/套，购买者拥有90年产权。该项目户型面积87平米，每幢别墅包括一个卧室、两个洗手间、一个23平米的屋顶露台、一个游泳池、1—2个车位，物业费10元/平米/月。

　　这幢别墅结合了一个卧室和游泳池相连的创造性很强的设计理念，特别适合时尚的单身和想要私人空间和具有现代感地方的情侣。

项目样板间-卧室

　　普吉岛bangtao位于国际旅游岛泰国普吉岛中部西海岸，坐落在Bangtao一个安静的被自然环境围绕并且离美丽海滩很近的地方。僻静的单故事私营安老院是非常现代的设计，提供一个和平与灵感的庇护所。

　　TOP8 柏丽豪宅Parade　 周点击量：3708

　　国家：加拿大

　　物业类别：公寓

　　价格：30万加元/套起，首付10%

　　上榜理由：位于多伦多市中心黄金地，邻近安大略湖，周边有 University of Toronto, Ryerson University, OCADUniversity, George Brown College，St Mary, Ogden Junior PS, City School, The Waterfront School, ALPHA。 Oasis Alternative secondary School等众多所学校

　　搜房咨询热线：400-188-3636

柏丽豪宅Parade外景图

　　柏丽豪宅Parade精装公寓项目总价30—150万加元/套，首付10%，主推户型有1室+1书房、2室、2室+1书房三种，物业费每月0.54加元/平方英尺。每个户型配备车位1--2个，每个车位售价为35000加元。

　　柏丽豪宅Parade公寓室内均为欧洲标准精装修，另有全新厨房用具、冰箱、洗衣机、窗饰等标准的家具配备，绝对物超所值！该项目最大的特色是位于33楼横跨Parade和ParadeII的天际空中会所。360度的落地窗全景视野让你一览安大略湖美景。闲坐于尊贵的休闲厅或设宴于高雅的宴会厅，将您生活品味提至更高境界。

柏丽豪宅Parade样板间

　　柏丽豪宅Parade位于于多伦多市中心黄金地段，地理位置优越，楼下有八英亩美丽公园，邻近安大略湖，附近有多伦多CN电视塔、市政府、金融艺术中心等核心地标建筑。

　　柏丽豪宅Parade项目所在区域既是商业、教育，金融集汇地，同时也是娱乐休闲的好去处。该项目周边有The Bay. Winners Apparel；Eaton Centre, College Park；Canadian Tire, Queen’s Street Shopping 等众多购物中心，有 University of Toronto, Ryerson University, OCADUniversity, George Brown College，St Mary, Ogden Junior PS, City School, The Waterfront School, ALPHA。 Oasis Alternative secondary School等众多所学校，同时紧邻高速公路，生活交通极为方便。作为柏丽豪宅Parade的业主，您可以享受豪华游泳池、Spa水疗、健身中心、电影院的放松之旅，孩子们也可尽情嬉戏于儿童游乐间，即便是宠物也能专享宠物Spa。

　　小贴士：

　　Parade 付款明细：

　　首付10%，签合同之时付

　　管理费0.54加元/sqft，包括电费

　　现房即时入住

　　税：1%

　　停车位35000加元

　　储物柜5000加元/个

　　Parade Two 付款明细：

　　定金10%，签合同之时付；10%--120天内；10%--210天内；5%---交房时付

　　管理费0.45加元/sqft，包括电费

　　2013年3月交房

　　税：1%

　　停车位35000加元

　　储物柜5000加元/个

　　TOP7　 铭华苑　 周点击量：4632

　　国家：马来西亚

　　物业类别：别墅

　　价格：133万元/套起

　　上榜理由：可申请马来西亚第二家园计划，国际通行方便

　　搜房咨询热线：400-188-3636

铭华苑双拼别墅外景图

　　铭华苑占地面积81000平方米，建筑面积40500平方米，分为联排和双拼别墅，总价133万/套起，院内自带停车位，物业管理费120—150马币/月。私人产权99年。预计2013年7月入住。

　　铭华苑项目位于NO.29,JalanKristal, Taman Limbongan Indah,75200 Melaka，有定时班车开往，新山、吉隆坡等地。项目周边配有JUSCO、TESCO、游艇俱乐部，菜市场等生活设施齐全。

　　铭华苑项目内部为钢筋混凝土框架：房顶是波纹型屋顶薄钢板；天花板在选定区域的撇渣面层以及塑料天花板；砖石墙。居住区域，用餐区域以及客房区域的铺地砖；卧室铺地砖；厕所以及干湿厨房的陶瓷砖；阳台以及化妆室的选定质量的瓦砖；内外墙涂料，防水防风防天气涂料，乳化漆；高质量木门和锁具/齐边拉门 ；铝框架玻璃窗；高质量抽水马桶，盥洗池和淋浴。

铭华苑联排别墅外景图

　　投资优势：

　　1. 地理条件独特，具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害；

　　2. 生活费用低廉、社会、政治稳定，有友善温和的人民。拥有现代化先进的基本公共设施，可享有高水平的生活品质；

　　3. 投资环境良好和多元的文化，经济发展迅速，被誉为亚州利润中心，中等发达国家，计划2020年进入发达国家行列；

　　4. 有完善英联邦法律制度体系；

　　5. 华人占人口比例约1/4，华语通用，中马两国文化背景相似；

　　6. 优质的教育，沿袭英国及欧美体系；

　　7. 医疗保健己经发展成为亚州卓越的医疗中心；

　　8. 低成本的第二家园计划，国际通行方便。

　　购买流程：

　　1． 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付3％的定金；

　　2．14天以内，签署购房协议。买方必须支付另外7％的定金；

　　3．从签订之日，买方应在三个月完成全额付款；

　　4．买卖协议必须加盖印花。后供物业估价署审查；

　　5．该转让必须在土地注册处注册。

　　税费：

　　买方支付的费用1.40%—4.00%：

　　1．印花税1%—3%；

　　2．律师的费用0.4%—1%；

　　3．其他费用180马币（约合400人民币）。

　　印花税1%—3%：

　　1．产业价值首100,000，印花税1%；

　　2．产业价值100,001—499,999元，印花税2%；

　　3．产业价值500,000元以上，印花税3%；

　　律师费用0.4%—1%：

　　1．产业价值首150,000马币，律师费用1%；

　　2．产业价值150,001—850,000马币，律师费用0.7%；

　　3．产业价值850,001---2,000,000马币，律师费用0.6%。

　　其他费用180马币：

　　1．钢印费（每份文件）10马币；

　　2．裁定费10马币；

　　3．检索费60马币；

　　4．登记费100马币；

　　TOP6　 水岸豪庭别墅Sanctuary Cove　 周点击量：4710

　　国家：澳大利亚

　　物业类别：别墅

　　价格：团购价90万澳元/套起

　　上榜理由：有联邦政府许可资格(FIRB许可)的独栋别墅

　　搜房咨询热线：400-188-3636

水岸豪庭别墅Sanctuary Cove实景图

　　水岸豪庭别墅Sanctuary Cove拥有联邦政府许可资格(FIRB许可)的独栋别墅，主力户型为3房2室3卫，带2个车位加一个高尔夫停车位。别墅占地面积800平米，建筑面积300平米。最低单价3000澳元/平米，搜房团购价90万澳元/套起。物业管理费为7170澳元1年，购房者可拥有永久产权带土地所有权。

　　水岸豪庭别墅Sanctuary Cove位于澳大利亚黄金海岸北增长走廊中心，周边拥有超过90个商户，包括咖啡厅、酒吧、餐厅、画廊和时尚服饰精品店。项目地处黄金地段，交通便利。到黄金海岸市中心20分钟；到黄金海岸机场30分钟；到布里斯本45分钟；到悉尼1个小时飞机；到墨尔本1.30分钟飞机；到中国上海9 小时左右。

　　水岸豪庭别墅Sanctuary Cove，这家标志性的度假社区总值20亿澳元，是澳大利亚首屈一指的总体规划社区，拥有一个世界级码头、两个锦标赛水平的高尔夫球场、5星级酒店和精品零售店，并且散发着浓厚的优雅品味。Sanctuary cove提供与众不同的闲适生活风格和各种一流的世界级设施。

水岸豪庭别墅Sanctuary Cove样板间

　　物业设于山坡、海滨和高尔夫球场上，还有土地连房屋配套可供选择。为满足国际市场需求，Sanctuary Cove拥有联邦政府许可资格(FIRB许可)，确保度假社区不但是澳大利亚人理想的居住地点，同时亦适合来自亚洲、新西兰和英国的国际买家。

　　水岸豪庭别墅Sanctuary Cove项目室内精装， 加高档配置。

　　地板及墙面处理：

　　客厅、餐厅地板——天然石材600X600mm ；厨房、浴室地板——天然石材 300x600mm ；卧室地板——80%羊毛地毯；浴室墙面——300x600mm瓷砖铺设。

　　家电配置：

　　Smeg烤箱、电子灶台、吸油烟机、微波炉、Fisher & Paykel、干衣机等。

　　厨房设置：

　　滑轮自动关闭拉手、不锈钢台面、40mm天然石材台面橱柜、2门中式设计水槽 双水槽及Azzurra Mixer水龙头。

　　窗户和阳台：

　　铝合金正门——2400x1200mm玻璃定制门；

　　门五金配件——亚铬杆；

　　空调——VRV全区域划分控温中央循环烧；

　　烤区域——综合天然石材+不锈钢橱柜；

　　安全系统——24小时保安监控报警系统。

　　水岸豪庭别墅Sanctuary Cove项目周边配套：项目周边拥有超过90个商户，包括咖啡厅、酒吧、餐厅、画廊和时尚服饰精品店。

　　你可以在铺垫公整的乡村街道上漫步，发掘各种令人惊喜的时尚服饰店，享受独特购物氛围；

　　咖啡厅、酒吧和餐厅满足您多元化的生活需求；

　　码头社区亦是举行全国和国际活动的胜地，包括定期的农夫市集、艺术展与娱乐节日和时尚泳衣周；

　　学校和医院都在20分钟内。

　　税费说明：印花税：大概3%

　　TOP5　 嘉翠雅居　 周点击量：4770

　　国家：新加坡

　　物业类别：公寓

　　价格：270万元/套起，首付30%

　　上榜理由：每年租金回报3%—6%，年收益为7%以上

　　搜房咨询热线：400-188-3636

嘉翠雅居项目外景图

　　嘉翠雅居项目占地面积22668平方米，总户数496个单位，主推1—4房及顶层景观公寓，实用面积55平起，总价270万元/套起，首付30%，银行按揭70%。公寓为永久产权且有土地所有权。2014年竣工。

　　嘉翠雅居项目位于新加坡柏提路PetirRoad，紧临新加坡天然保护区，在这里您可以欣赏大自然的风景，更能独享世外桃园般的内部景观。

嘉翠雅居项目周边配套图

　　嘉翠雅居小区内娱乐休闲设施十分齐全。该项目景观水池设计以丝带为理念，宛如一条清澈的小河静静流过小区。位于顶层的空中花园、开放式厨房、儿童乐园、私人按摩池以及360度的空中美景，都将令您轻松拥有优质生活！

　　TOP4 开曼群岛永久产权土地　 周点击量：5271

　　国家：英国

　　物业类别：土地

　　价格：40万元/块起

　　上榜理由：可采用五年无息融资， 且无所得税、无遗产税、无资本利得税、无非居住税

　　搜房咨询热线：400-188-3636

开曼群岛永久产权土地地块分布图

　　开曼群岛永久产权土地项目平均每块土地约为1000平方米，价格为40—175万元，可采用五年无息融资：定金1000英镑；首付9000英镑，五年内每季度付款1500英镑。该项目无所得税、无遗产税、无资本利得税、无非居住税、仅有6% 的土地印花税。

　　开曼群岛受英国普通法管辖，因不存在直接税制而闻名，已成为世界上最富有、最具有阶级特权人群的聚居地区之一。开曼群岛，这个独一无二的离岸金融天堂沐浴在加勒比海闪烁波光之中，得天独厚的融合了国际风情和岛屿美丽。这个超级精品岛屿有着数不胜数的细白沙滩和加勒比最高的生活水准。旅游业占该岛GDP产值的30%—40%。岛上辽阔的原始海滩、世界级潜水、奢侈品牌、免税购物和冠名高尔夫球场每年吸引180万游客。

开曼群岛永久产权土地建造房屋效果图

　　机场扩建计划：增加两倍机场客流量并开设新的航线，联通美国、加拿大和欧洲。每周有55个抵港航班到达大开曼岛，其中包括来自迈阿密的航班，从希斯罗起飞的英国航班以及自多伦多起飞的加拿大直达航班28个。每周新增的从迈阿密直飞开曼布拉克岛航班正打开这个姐妹岛国际直达航班的大门。场地基础设施，包括柏油路和接到岛上的电力供应。

　　开曼群岛永久产权土地项目税费说明：

　　无所得税、无遗产税、无资本利得税、无非居住税、仅有6% 的土地印花税。

　　移民留学政策：

　　独立个人居住证：18岁以上，满足首席移民官的要求可申请独立个人居住证，申请成功后，有居住权无工作权，有效期25年，是否延期由首席移民官决定。申请人家属经首席移民官批准后可授予居住持有人（家属）证，可在此居住但无工作权。

　　申请条件：

　　1、18周岁以上；

　　2、无重大犯罪事实；

　　3、身体健康并拥有适当的医疗保险范围；

　　4、获得以下财务状况：

　　无论申请人打算居住于大开曼岛的任何地方，他必须满足首席移民官的以下条件：

　　1、每年有150,000开曼元的稳定收入来源，不包括需要在本岛工作的情况；

　　2、已在大开曼岛投资达750,000开曼元，其中至少有250,000开曼元投资于发达的住宅房地产业；

　　无论申请人打算居住于开曼布拉克或小开曼岛的任何地方，他必须满足首席移民官的以下条件：

　　1、每年有75,000开曼元的稳定收入来源，不包括需要在本岛工作的情况

　　2、已在当地投资达250,000开曼元，其中至少有125,000开曼元投资于发达的住宅房地产业

　　TOP3 　惠胜之都海景公寓 　周点击量：7260

　　国家：马来西亚

　　物业类别：公寓

　　价格：59万元/套起

　　上榜理由：投资者在马来西亚可申请10年的居留证

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惠胜之都海景公寓项目外景图

　　惠胜之都海景公寓项目位于马六甲市中心英雄广场外面海边，交通便利，距离吉隆坡只需1个小时多，距离新加坡只需2小时。该项目主推1—3室精装户型，其中一居室使用面积50平米，二居室使用面积70平米，三居室使用面积110平米，总价59万元/套起，物业管理费3-5元/平米/月，99年产权。

　　惠胜之都海景公寓总占地面积90000平方米，总建筑面积是90万平方米，该项目分二期发展，由第一期建筑面积约300000平方米和第二期约600000平方米所构成。项目从1层到5层均是从15平方米—500平方米的大小800余间商铺供发售。5层至10层是宽敞的停车厂。11层至13层是玻璃透视观光休闲娱乐层。14-45层为公寓。每栋公寓均备有6部进口电梯直达各层，在14层和27层每户都可使用的公共设施，包括奥林匹克泳池、健身中心、自助烧烤吧，雪茄吧，浪漫西餐厅，海天一色的泳池等设施星罗棋布的分置其中，在平台上眺望马六甲海峽。

项目样板间—客厅

　　惠胜之都海景公寓项目融合商务办公、商业、居住、酒店和休闲娱乐等多种业态，给人们带来高效快捷的全新生活方式体验.马来西亚马六甲是华人聚集的旅游城市，投资者在马来西亚可申请10年的居留证，即申请马来西亚政府鼓励的第二家园计划。

　　TOP2 　洛杉矶白鹭庄园　 周点击量：10536

　　国家：美国

　　物业类别：土地、别墅

　　价格：土地61614美元/块起，别墅48万美元/套起

　　上榜理由：投资60万美金可申请美国永久绿卡，同时送宝马或移民律师费

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洛杉矶白鹭庄园规划图

　　洛杉矶白鹭庄园项目总占地面积为860英亩的土地将以别墅，高尔夫球场，商业及葡萄酒庄为规划而相辅相成，容为一体，体现了一个西方现代化概念的高档社区。项目别墅用地规划1000多独栋别墅将根据需求供住户选择，社区还规划了3个占地面积从2个英亩到4个英亩的社区公园，并配备相应现代化设施，由专业管理公司负责管理并提供品质服务给业主。区域内设施配套成熟，有大型的超市、学校、电影院、医院等，地理环境优越。

　　该项目的优越地理位置提给业主一个方便、安全、舒适的生活环境。城市医院、中学、大学、图书馆、银行、商场等机构非常完善。迪斯尼、好莱坞、环球影城等久负盛名的景点就在附近。国家森林公园及美丽的巴黎湖会让喜欢户外运动及水上运动的人留恋忘返。

洛杉矶白鹭庄园实景图

　　洛杉矶白鹭庄园别墅项目交通极为便捷，轻轨铁路可以直通洛杉矶市中心，临近60#及10#国道和215#洲际公路，距离安大略国际机场及圣贝纳迪诺国际机场仅10分钟车程。十几分钟的车程就可到著名的沙漠赌城及世界名牌产品大型买场。距离洛杉矶最大的港口长滩港和洛杉矶国际机场也只是有一个小时的车程，四通八达的交通系统以及优越的地理位置，都能让您的生活、学习出入自如。

　　周边主要学校：加州大学河滨分校，加州州立大学圣巴纳迪诺，雷德兰自大学，诺马琳达医学院，国家地质研究所。

　　商业区：洛杉矶地区最有名气的“商业帝国”，棕榈泉赌场、百家明牌直销店、沃尔玛购物中心、COSTCO购物中心、Target Supercenter 购物。

　　移民政策

　　该项目只需投资60万美金，投资到Ahome现有房地产公司，持有相应比例的的股权，而且不需投资者亲自参加经营管理。

　　每位投资者在顺利拿到永久绿卡后，均可用所持股权置换一套该项目等值的别墅住宅，投资者收回投资比较有保障。

　　TOP1　 格林布尔土地　 周点击量：11250

　　国家：美国

　　物业类别：土地

　　价格：搜房国际卡会员独享优惠价24800美元

　　上榜理由：购一块土地送IPAD2一台；购两块土地送美国豪华单人游；购三块及以上土地送美国豪华双人游

　　搜房咨询热线：400-188-3636

项目实景图

　　格林布尔土地项目位于美国佛罗里达州李县最大的小区，每块土地平均面积达到1000平方米，为二通一平熟地，即通电通水，道路铺平。目前小区内已经售出超过84%的土地，市场价约50000美元，搜房国际卡会员独享优惠价24800美元，约合人民币16万元，核算单价约160元/平。

　　格林布尔土地项目所在地是李县发展最快的社区之一，目前有近7万名居民居住在此。经济实惠的住房和休闲的生活方式主要吸引着大量的年轻家庭人口和不断增长的劳动力。购物、前往海滩、到I - 75高速公路和佛罗里达州西南部的国际机场都很便捷，这个区域已为在未来几年爆炸性发展做好准备。

　　从格林布尔土地项目前往购物、美食、学校、医疗设施，还有到原始的墨西哥湾的海滩仅需15分钟车程。如果你热爱打高尔夫球，在佛罗里达州西南部有超过150个标准杆高尔夫球场供您选择。

项目已建房屋实景图

　　格林布尔土地项目基础设施完善，已经在运作的配套项目包括（但不限于）商业及零售购物店、杂货店、宗教场所、5个小区附近的标准杆高尔夫球场、国际机场、公园和学校；共有58个码头，其中15个码头提供游艇出租或有船长的游艇出租。