泰国房产相关政策介绍

　　购房期间交易费用

　　首期款（可视为购房押金），只支付房款的10%，在签订合同的同时支付

　　契税（征收标准为房价的1.5%左右）、印花税、增值税、过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%

　　律师费

　　购房后所需费用

　　公寓管理费（物业给）：每平方米20 泰铢、30 泰铢甚至50 泰铢不等，看您居住的公寓等级。

　　水电费

　　海外人士可否购买二手房

　　准许

　　泰国领事馆信息

　　北京

　　地址：北京市光华路40号

　　邮编：100026 电话：010-65321749，传真：010-65321903

　　上海

　　地址：上海市威海路567号晶彩世纪大厦15层

　　邮编：200041 电话：(021)6288-3030 传真：(021)6288-9072

　　广州

　　地址：广东省广州市环东路368号花园酒店M07

　　邮编：510064，电话：(020)8385-8988 传真：(020)8380-1043

　　泰国移民政策

　　亲属移民

　　中国公民需具备如下条件之一者，方可申请赴泰国移民定居：

　　(1)泰国公民的配偶与父母(包括养父母)；

　　(2)泰国公民的子女(含养子女)；

　　(3)泰公民的兄弟姐妹，年龄必须是未成年的兄弟姐妹，且在异国他乡无人照养者；

　　(4)泰国移民法律规定的其他特殊情况者。

　　结婚移民

　　外国人可与泰籍人士结婚而取得永久居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻，其所生子女要跟父籍，只准许居留，不能入泰籍。泰国男子娶外国女子，所生子女则可取得泰国籍。办理结婚居留签证手续： 首先应在申请日前2个月以申请人姓名在银行开户存入金额至少为40万泰铢的存款。

　　专业人员移民

　　外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件：

　　(1)专业人士或学者的专业是对泰国有利的，便可获发居留许可；

　　(2)每年最低收入为1万美元；

　　(3)年满25岁或以上。

　　申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士，且要由欲雇用你的泰国有关机构在泰国进行申请。凡个人知识、专业能力、拥有财产达到政府规定程度的，可以申请永久居留。

　　投资移民

　　外国人投资不少于1000万泰铢的金额，经内务部的批准及咨询后，可获得永久居留。外国投资者的投资项目，必须符合投资推广的项目。

　　(1)对符合投资局推广的项目，投资委员会将不会考虑项目的细节，但会考虑投资规模、投资者的资格及股权结构(普通股)；

　　(2)投资资金必须投资于为实施投资项目而成立的有限公司的普通股；

　　(3)自获得居留许可的3年内，投资者须遵守所有投资规定。

　　外国投资者可通过购买由财政部及泰国银行发行的政府债券，而获得永久居留。有关的规定如下：(1)投资者，800万铢；(2)配偶，600万株；(3)每名子女(未婚及20岁以下)，200万铢。以投资者购买债券的文件和投资者的资格，作为审批永久居留的条件。