房产频道>海外地产>海外看房
解析:50万美元是否可以移民美国?
2011-11-16 09:53:16      来源:新浪教育

打印文章 发送给好友 分享按钮

美国《华尔街日报》20日报道,为提振低迷的房地产市场,有美国国会议员提议,允许为在美购房超过50万美元的外籍人士发放绿卡。新的居留签证将独立于现行美国签证项目,以使申请人在等待其他签证时不遭驱逐。新签证项目将不设配额限制。

上述鼓励措施是一项移民法案的一部分,由民主党人查尔斯·舒默和共和党人迈克·李共同起草。同时,舒默一再强调:“这是不花联邦政府一分钱,就能刺激更多需求的办法。”相关人士预测:如果这个议案被通过,将成为美国签证项目的补充条款。

迈斯林的专家提醒广大申请人:关于美国投资移民EB-5签证,经过政府审批的EB-5区域中心,可以招募投资人,投资50万美元,创立一个项目,只要产生了政府规定的就业人数并运作正常2年以上,就能申请无条件绿卡。但这与直接购买美国房地产是两码事,美国没有任何法律说购买房地产就可以移民。

对于两名议员提出的议案,迈斯林的专家分析,暂且不提及是否能被国会通过,即使被通过,那么,如果外国人持这种新签证进入美国,除非通过正常程序获得常规工作签证,否则不能在美国就业。这些人可带一名配偶和年龄低于18岁的孩子进入美国,但如果卖掉在美国的房产,他们将无法在美国继续合法居留。

当前,海外移民、置业成为了中国投资者的主要投资方式。移民的益处毋庸置疑,但是,针对当前非常热门的海外房产置业,迈斯林的专家深刻的提醒广大投资者,海外置业具有诸多不确定性,房价上涨是一把双刃剑。特别是一旦房价飞涨,对对于移民者本人而言,将会面临许多窘境。

即使许多人都会引以为豪的说:我们抄底买到某某房产,当前已经大幅度升值。但是,这些人忽略了一点:不动产投资,如果不变现,或者说不以炒房为目的,都仅仅是账面财富,尤其欧美国家的房产,每年必须支付1%到3%不等的property tax(即房产税),随着房价的上涨,比如说一套公寓由30万涨到60万美金,那么,房产税每年就会从1万美金涨到2万美金。如果房价不断增高,那么业主就要自己承担不断增高的房产税。即使所谓的靠租赁手中房屋来获取收入,也无法对冲掉相关的房产税以及其他维护费用。如果移民者本身无法承受税金的增加,如果卖房搬家,又要面临重新置业,或者,失去签证。

因此,如果想移民美国,并且合理的置业,必须通过专业的代理公司的指引和帮助下,正确的履行申请流程,并且,通过代理公司的安家服务,合理的选择房产置业。



热点TAG
新闻热搜
中国日报网版权说明:凡注明来源为“中国日报网:XXX(署名)”,除与中国日报网签署内容授权协议的网站外,其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用,违者必究。如需使用,请与010-84883552联系;凡本网注明“来源:XXX(非中国日报网)”的作品,均转载自其它媒体,目的在于传播更多信息,其他媒体如需转载,请与稿件来源方联系,如产生任何问题与本网无关。

 
 
网站地图                  
国际 要闻 深度 亚太 北美 中东 拉美 中外关系 国际组织 海外看中国
评论 本网视点 国际时评 中国观察 财经评论 网友热议 影视书评 声音 漫画 外交讲坛
财经 国际财经 中国经济 分析评论 股市基金 房产动态 经济数据 消费旅游 理财保险 资讯抢鲜报
博览 奇闻奇观 科学探索 历史揭秘 劲爆丑闻 名人轶事 精彩热图 幽默 本周推荐  
音画 环球瞭望 社会百态 娱乐时尚 图吧博客 论坛精选 军事天地 时事热点 图片专题  
军事 军事广角 即时消息 装备图集 中国国防 国际防务 军事评论 专栏    
  台海风情 台海热点 台湾旅游 台海局势 走进台湾