近日，北京住建委公告称将注销北京477家房地产开发企业开发资质，其中包括世茂、住总、中铁、王府井大厦等知名企业，中小房企正被“洗牌”，那么，这是否会引发行业内的收购浪潮呢？

伟业我爱我家市场研究院分析表示：近日北京的众多中小房地产开发房企被取消开发资质，主要是由于长期限购导致行业经营压力增大、利润下降，企业经营不善而退出北京市场，或者一些企业已无意继续从事房地产开发所至。此类企业在被取消开发资质时，一般已完成了项目开发工作，或已将名下项目转让，因此这类企业对其他房企而言并不具备太高的收购价值。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，今年在调控政策的影响下，商品房成交量骤减，开发资金回笼的周期加长，利润也随之降低，使得资金链压力空前紧张，从目前的政策走向来看，明年楼市宏观调控的大方向不会改变，房企之间的竞争将会更加激烈，明年或将还会陆续有一批规模较小、资质较差的开发企业退出房地产开发市场，此外，大型国有房地产开发企业凭借强大的资金实力，或将进一步扩张自己的地盘，房地产开发行业“国进民退”的现象或将在明年更加突出。

胡景晖表示，从长远看，只有那些在土地储备、项目运转、资金实力等各方面均占优势的房地产开发企业才能在市场上站稳脚跟；像那些随便拿两块地开发，开发完就撤，无法保证项目后续的管理和服务的小开发商终究会被市场淘汰。这也是房地产宏观调控的一个正面效果，让房地产行业整合资源，更加规范。