市发改委日前发布了2012年北京市商品房投资计划，记者从中了解到，2012年本市商品房开发建设将按照“调整结构、优化布局”的原则，轨道交通沿线优先安排保障性住房建设、普通商品住房项目，满足中低收入家庭的住房需求。

据了解，2012年北京市商品房投资，重点安排新城建设项目、保障性住房建设项目、城乡结合部及绿化隔离地区建设项目、轨道交通沿线项目、危旧房改造项目以及市、区县政府确定的重点开发项目。

2012年商品房开发建设将注重总量和布局的平衡，加大规划引导力度。建设计划具体要求：加大新城和薄弱地区的开发力度，体现新城作为承载疏导中心城区人口和功能的作用，优化房地产投资开发布局；优先推进保障性住房建设，轨道交通沿线优先安排保障性住房建设、普通商品住房项目。满足中低收入家庭的住房需求；加快推进产业地产开发建设项目，拓展楼宇经济发展空间，推动产业结构优化升级；加快危旧房、棚户区改造，实现居民居住水平和生活质量的较大提高；同时，推进城乡结合部及绿化隔离地区项目建设，加快城乡一体化发展的步伐。

市发改委相关负责人表示，对国家和市政府宏观调控中禁止批准的新开工项目，暂不安排2012年商品房投资计划。