央行房贷新政满月之际，中国百城房价仍然在持续下跌。中国指数研究院10月31日发布《2014年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，10月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第六个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。在全国同比环比现双跌的情况下，昆明10月份的房价在连续多个月下跌后，出现了逆势上涨的情况，且环比上涨1.08%，涨幅在全国百城中排名第三位。

值得注意的是，100个城市中，住宅价格环比9月上涨的城市个数为27个，较9月增加6个。涨幅居前十位的城市依次是：新乡、威海、昆明、日照、廊坊、济南、南通、汕头、厦门、邯郸。其中，新乡、威海、昆明、日照、廊坊，涨幅在1%~1.82%（含1%）之间。

西南省份几大城市中，昆明的住宅样本平均价格为8200元/平方米，环比上涨了1.08%，环比9月份房价每平方米上涨了88元；成都住宅样本平均价格为8039元/平方米，环比上涨了0.21%；重庆（主城区）住宅样本平均价格为7358元/平方米，环比下跌了1.91%；南宁住宅样本平均价格为7764元/平方米，环比下跌了1.32%；贵阳住宅样本平均价格为4788元/平方米，环比下跌了2.50%。从数据来看，西南省份城市中，房价跌幅最大的是贵阳，涨幅最大的是昆明。

昆明10月份房价逆势上涨，是由于限贷限购政策松绑的利好刺激影响的结果？一位业内人士分析认为，今年以来，昆明的房价都在上下波动的区间，虽然昆明上月房价环比涨幅全国排名第三，但从实际价格来看，每平方米仅上涨了88元，这样的上涨幅度其实并不大。从市场来看，仍有大量楼盘持续大力度的优惠、促销。因此，还不好断言是限贷限购政策的影响使得昆明楼市回暖。（记者杨春雁）