大智慧阿思达克通讯社12月15日讯，天津申请自由贸易园区的核心区超百平方公里，远大于此前媒体报道面积。大智慧通讯社实地调研核心区－－天津港、东疆保税港区发现，区内仍在填海造地，大型现代化海铁换装中心正紧张施工，“自贸区”已成为地产项目最突出卖点。

根据大智慧通讯调研所获材料显示，已被明确列为核心区重点发展的产业有：邮轮游艇、金融融资租赁、国际贸易、航运物流等；东疆注册租赁公司7百余家，金融融资租赁业聚集东疆，是津、沪自贸园区区别之一。

12日，国务院总理李克强主持常务会议，宣布在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区。次日(13日)在复华资产等机构举办的全球资产管理论坛上，天津市政府副秘书长陈宗胜介绍，天津申请的自由贸易园区核心区有100多平方公里，目前天津正在全力推进建设工作。陈宗胜所述内容，与大智慧通讯社实地调研所见吻合。

天津自由贸易园区核心区超百平方公里，填海、施工如火如荼

据大智慧通讯社实地调研所见，天津港、东疆东疆保税港区附近海域围海造地仍在紧张进行中。天津官方口径显示，天津申请自由贸易园区的核心区就有100多平方公里，不仅比上海自贸区大数倍，比此前媒体推测的面积数据也大得多，其中相当一部分面积为围海造地所得。

公开信息显示，天津港(600717.SH)本身就是在淤泥质浅滩上挖海建港、吹填造陆建成。其中作为天津港组成部分的东疆港岛，也是人工造陆形成的三面环海半岛式区域，南北长10公里，东西宽3公里，总面积30平方公里。

已定重点产业含邮轮游艇、租赁、物流等，地产项目抢跑

本社经过实地调研发现，目前已被明确列为自由贸易园区核心区重点发展的产业有：邮轮游艇、金融融资租赁、国际贸易、航运物流等(详见以下诸图)，目前已有7百多家租赁公司在东疆核心区注册，金融融资租赁业聚集是区别于上海自贸区的重要特点。

此外实地调研还发现，各地产商已在区内率先发力，在区内有项目且已明确打出“自贸区”卖点广告的公司有：万科(000002.SZ)、天津港地产发展有限公司、新邦置业、天津榕丰置业、与中国交建(601800.SH)有关联业务且同属中交集团的中交地产、民信地产等。