深圳商报记者 陆剑伟

近期，深圳楼市频频爆出千万级以上的大买单，甚至是花费约7000万元整层购买，豪宅市场交易活跃。据中原地产统计，总价超过一千万元的交易占3月豪宅市场的27%。深圳商报记者了解到，受益于一系列利好政策，改善型需求集中爆发，进而促进了豪宅市场交易，去化周期缩短至10.8个月，已达合理水平。

豪客频频染指千万豪宅

3月一手千万级豪宅成交活跃，根据深圳中原地产研究中心监测，共有71套单位成交，环比2月翻番，增加109%。总量占比也继续上升，接近3成。其中总价1500万以上豪宅表现尤为突出，成交45套，占比较2月上升7个百分点，代表楼盘为深圳湾壹号、锦绣花园四期、深业上城及中海九号公馆的少量单位。深圳商报记者从搜房网、58同城等网站了解到，大面积豪宅成交同样呈大幅上扬态势。

福田一高档公寓楼盘成为近期市场一大热点。深圳商报记者了解到，该楼盘近日首次五个整层，由不同业主买下。按照一层1000平方米、单价7万元/平方米计算，一个整层就需花费约7000万元。

据悉，这些买家均买来自用，其中有四个豪客来自北方，在当地和香港均开有公司。这些业主之所以愿意在深圳豪掷巨资，部分原因竟来自于“深圳的空气好”。该楼盘3月销售29套高档公寓，货值5.1亿元。

中联链家二手房研究院在调查中发现，近期深圳豪宅市场自用型豪宅买家开始增多，其中外地买家更是持续增多。外来的豪宅买家大多是打算买来自住，其中一部分是来自二三线城市的土豪；另外一部分客户则是来自一线城市的有钱人或港澳的高收入人群，他们的年龄大多在35~45岁之间，其中除了企业老板之外，还有不少是高级专业人才，比如IT、金融业的高管阶层等。