现实的安全维护情况如何？

记者从我省一家“双甲”级别的幕墙公司了解到，该公司对工程中采用的主要材料提供1-3年的品质保证。项目经理汤建伟说：“保修期后出现问题，业主可委托施工单位或其他公司进行维修，业主也可自己组织人员处理。”

陶仁寿说，玻璃幕墙年年增长，保修期外的维护是有市场的，可惜目前我省没有专业的维护机构，一般都是物业在做。

在南京市新街口地区的一栋采用玻璃幕墙的超高层建筑内，物业公司的周工程师告诉记者，玻璃幕墙的维护专业性很强，物业公司只能在内部看看，外立面的状况看不到。他们一般在刮风下雨的时候多巡视，提醒业主关窗。

对于安全性鉴定，我省在2008年出台《既有玻璃幕墙可靠性能检验评估技术规程》，规定玻璃幕墙正常使用满10年应该进行一次可靠性能的检验评估，以后5年一次；达到25年的设计年限时要进行一次，以后3年一次。

鉴定需要玻璃、胶、结构等专业的技术人员和专门的设备，仅现场检测项目就有18个。具备鉴定资质的江苏省建筑工程质量检测中心经常接到咨询鉴定事宜的电话。“不过，谈到费用后，很多电话都没了下文。”张云龙说，“玻璃幕墙不出问题就没人管，这在一些多个业主或多个使用单位的建筑上尤为明显。谁来掏钱鉴定，谁来掏钱维修都是问题。”

监管“落地”已刻不容缓

一个月内发生多起玻璃幕墙事故后，上海市7月28日发出全面排查令：不放过任何一座未经检查的玻璃幕墙建筑、不放过任何一家整改不力的产权单位。该市还将建立玻璃幕墙信息库，设立相关的维修基金。

“除了上海，国内其他省份包括江苏还没有对玻璃幕墙进行过全面排查。”陶仁寿称，他所在的委员会没有组织过相关调查，“一来我们是行业协会，没有得到建设主管部门的授权不便于开展调查；二来调查需要专业队伍，还需要资金支持。”

南京市有多少玻璃幕墙建筑？有多少该体检了？南京市建设主管部门说，没做过专门的统计。而张云龙所在的江苏省建筑工程质量检测中心取得资质6年多来，仅测了20多个项目，“都是出了事以后来找我们的。”

《既有建筑幕墙安全维护管理办法》规定：县级以上政府建设主管部门对本行政区域的既有建筑幕墙安全维护实施监督管理。对因建筑幕墙发生事故造成严重后果的责任人，依法进行处罚。但实际施行的处罚案例，很少有人能举得出。张云龙一次听闻某大楼玻璃幕墙坠落，赶去现场后，物业已经把碎玻璃打扫干净，给受害者的补偿已经谈妥，谢绝了他上楼察看的要求。

对于既有幕墙，南京市建设主管部门表示，该市没有制定过相关的管理细则。刘军说，由于轻盈透明等特性，玻璃能实现建筑个性化设计要求，设计师、业主都热衷于使用，今后一段时间玻璃幕墙还会是潮流之一。

面对这个让人爱、叫人怕的“潮流”，这一回，我们的监管该幡然醒悟了，该脚踏实地了。

来源：新华报业网 编辑：张少虎