4月10日，广东省房协联合恒大地产、富力地产、碧桂园集团、越秀地产、颐和地产、万科地产广州公司、新世界中国地产（华南）、龙光集团广州公司、合富辉煌集团在广州举办“广州品牌房企新闻发布会”。

广东省房协新闻发言人王韶秘书长在广州地区品牌房企新闻发布会上表示：为贯彻落实4月6日广东省省委书记汪洋在第九期广东省委常委集中学习讨论会有关促进广东省房地产市场平稳健康发展的讲话精神，广东省房协及全行业将以实际行动响应。4月28-30日，广东房协将举办“2012珠三角房博会”，主题是“价值回归·幸福置业”，鼓励各企业在房博会上多推出能满足首套房置业需求的中小户型，以合理的价格销售。

广东省住房和城乡建设厅总经济师吕洪清在发布会上就房企如何继续贯彻落实国务院各项调控房地产市场政策提出了三点建议。

一是房地产开发企业要响应国家号召，努力增加中低价位、中小套型普通商品住房开发建设和市场供应。首先，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，是调控房地产市场、满足群众首次购房需求、促进房价合理回归的客观要求：中低价位、中小套型普通商品住房由于房屋总价降低，有利于实现中低收入家庭首次购房需求；同时，也有利于拉低房地产市场交易整体房价水平，促进房价合理回归。其次，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应也是缓解我国人多地少、城市建设用地紧缺的现实需要。中低价位、中小套型普通住宅节约土地，能使有限的土地满足尽可能多家庭居住需求。再次，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应更是城市家庭小型化趋势的必然选择。目前，二三十岁的年轻人是我国城市化过程中迁移、定居的主流，城市新移民中，单身或无子女年轻家庭占比很高，这意味着中低价位、中小套型住宅，存在广泛市场需求。

二是要提高商品住房建筑质量，减少引房屋质量问题引起的矛盾纠纷。近期，我省部分房地产开发项目出现一些质量问题，在房价调整的情况下房屋质量问题成为业主退房的主要理由，被媒体广泛报道，成为社会不稳定因素。希望在座各位企业，加强建筑质量管理，给广大业主交付质量过硬的商品住房，减少和业主的矛盾纠纷。三是要适应市场变化，不断创新新的开发模式。去年，受限购、限贷等国家调控政策影响，商品住房市场销售增速放缓，部分企业面临较大销售压力。但也有不少企业，认真研究市场变化，变压力为动力，化危机为时机，加大商业地产等非住宅项目投资力度，取得了较好的销售成绩。目前，我省城市化率为66.5%，珠江三角洲接近80%，接近中等发达国家水平，未来城市化速度将会放缓。全省城镇居民平均居住建筑面积达34平方米，珠江三角洲部分城市超过40平方米，居住水平较为宽裕，住房需求增长空间变小。当前房地产投资中，住宅投资比重仍超过70%，产品单一化严重。房地产开发应适应城市化深入发展和经济转型升级要求，由住宅产品占绝对主导向园区地产、商业地产、旅游地产、文化地产、养老公寓等多元化方向发展。

来源：中国日报广东记者站  （记者 李文芳） 编辑：许银娟