京公租房最小30㎡ 4种户型9种设计方案征民意
4种户型9种设计方案，卫生间使用面积至少得大于3平方米，中大户型配置干湿分离型卫生间，每种户型都有储藏间，沿街外窗采用高隔声量产品……昨天，北京市住建委在其网站上公布《北京市公共租赁房设计指南》和《北京市公共租赁房标准设计图集》，面向社会公开征集意见。
4种户型9种设计
根据设计图集和设计指南的规定，本市公租房多是配建在商品房中，包括单居、小户型、中户型、大户型4种户型。其中，30平方米左右的为单居户型，适合单身人士或者两口之家；40平方米左右的小户型适合3口之家；50平方米的中户型，最多可容纳4口人的家庭居住；60平方米以下的则为大户型，基本上可以满足4人以上的家庭居住。公租房设计户型应主要以中小户型为主，适当配置大户型，其中单居户型可按照宿舍标准设计。
记者在图集里看到，4户型共提供了9种标准设计方案，单居户型1种，小户型和中户型各2种，大户型4种，每个方案里都对房内各功能空间的面积做出了具体数值参考。根据要求，单人卧室的使用面积至少在5平方米以上，双人卧室要大于等于8平方米，而配置器、洗面器和淋浴器的3件式卫生间，使用面积不得小于3平方米。由于9种户型设计都是以标准化为原则，所以不同户型之间可以灵活组合。
每种户型都有储藏间
由于公租房面积较小，配备足够的储藏空间便被单独写入了设计指南中。《指南》提出，在设计中，户内入口处要留出一定空间，可设置鞋柜、衣帽柜等，还可方便放置提包、雨伞、帽子等随身物品。设于卧室的储藏空间要沿墙壁布置成壁柜，厨房的储藏空间要结合厨房布置方式，设计标准化地柜、吊柜。
另外，户内设计保证“每室一窗”，避免面积较大的暗房间。
沿街外窗首选平开窗
在日常生活中，因为设计不合理或者建筑材料不达标，很多住户常受到房间不隔音的影响。对此，公租房设计指南中专门列出“隔声”一项，对材料使用做出具体要求。
新建公租房将保证建筑分户隔墙、楼板等部分的结构厚度满足隔声要求，同时还要求楼板上设100毫米厚的厚垫层，以减小撞击声。对于沿街的外窗，将采用高隔声量的产品。根据经验，平开窗隔音效果优于推拉窗，因此设计中首选平开窗。阳台也要求采用密封阳台减小户外噪声干扰。
来源：北京晚报 编辑：张少虎
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