疏堵并举促楼市科学发展

2月，北京市发布了楼市调控措施“京15条”，其中明确表示，提高二套房首付和贷款利率，外地人购房须提供5年纳税证明或社保证明等，这拉开了更加有力调控楼市的序幕。多位分析人士指出，这一严格的楼市限购令，彰显了北京市打击楼市投机、控制高房价的决心和信心。

北京市表示，房地产业是关系人民生活的大事，是涉及经济平稳较快发展的重要领域，也是关系社会和谐稳定的重要因素。要提高认识，统一思想，把这次房市调控当成北京转变发展方式的一个倒逼机制来看，推进首都人口、资源、环境相协调的可持续发展。

北京市政府3月29日公布的房价控制目标明确指出，今年新建普通住房价格与去年相比“稳中有降”。中国房地产业协会副会长朱中一表示，北京的目标显然会受到百姓认可，将挤出一些高房价区域和项目的泡沫。

临近年底，在许多城市面临限购令到期的关头，北京市住建委委员王荣武12月16日明确表示，当前调控效果有待进一步稳固，明年北京将继续执行楼市限购措施。

在“十一五”时期保障房建设高起点的基础上，今年北京市继续加大保障房建设力度，截至11月份，全市政策性住房新开工面积为1602.6万平方米，比上年同期增长1.3倍，其中住宅新开工面积为1303.4万平方米，增长95.2%。

据了解，今年6月北京市财政一次性注资100亿元作为资本金，成立了北京市住房保障建设投资中心，目前已落实融资贷款55亿元，签订综合授信额度750亿元，推进了多个项目的建设。而在土地供应上，北京市5月4日一次性将保障房用地公之于众，并且按照1：1.3的比例落实地块，保障性住房地块供应量超出了原计划。