12月1日,中国指数研究院发布“2011年11月百城住宅价格指数”。数据显示,11月青岛住宅均价为9668元/平方米,环比下降0.01%。随着调控深入,降价趋势越来越明显。什么时候该出手,却让很多购房者纠结。

楼市进入到现在这个行情,开发商整日纠结要不要降,买房人也挺纠结。买了房的纠结:刚买完房楼盘就促销了。没买房的也纠结,现在该不该出手买房。

业主马先生今年年初在李沧区金水路的某个新建小区买了一套房子,当时购买的价格都在9000—10000元/平方米之间,有的甚至超过了1万/平方米。开发商11月6日再开盘时房子降价到每平方米8800元。“当时我们这些老业主大家心里都不痛快,但是也勉强接受。但到了11月末,开发商突然开始大幅降价,这次降价幅度达到了每平方米3000元。起价变成了6300元/平方米,这个价格让我们这些老业主心理承受不住了。”马先生说。

市民王先生正在打算买房,也是倍感纠结。“担心房价下降‘过了这村没这店’了,但又怕买了房子之后房价还会继续下跌,真不知道究竟哪里是房价的底部。”

“现在还不是房价的底部。”不少业内人士表示,即使是领跌,楼市大降价的楼盘也只是极少数的楼盘,大部分楼盘都还是在坚守或者试探性降价,目前的降价潮并非整体的房价“大震”。

业内人士评价,这是当前楼市分化竞争的一个表现,房价整体下行刚开始。而降价标杆项目带来的人气,反而使多数开发商更乐于观望,总之,房价的“普降”极有可能演变为长期缓慢的过程。

购房者想要做到理性购房,需要对房价涨跌的真实数据有一个了解。若是购房者很早就开始关注某一地的房产,并且做好了相关的资料收集和记录的话,那么这就是可靠的资料,因此可以作为参考。要是临时才决定看某个小区的房源,那么想要知道小区真实的房价涨跌情况,可以通过咨询物业、小区业主,或者去房管局看成交价格等等,这样得来的数据要比仅仅看楼市宣传来得真实和靠谱。

来源：齐鲁晚报 编辑：张少虎