>>解读

结构性调整取得明显成效

北京统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示，房地产市场结构性调整的力度是比较大的，主要体现在两个方面，一个是限购；一个是保障房的力度。应该说目前北京市房地产市场的结构性调整已经取得了明显的成效。从数据看，纯商品房的销售面积出现了下降，其原因包括，一是打击投资和投机性购房政策；二是政府加大了保障性住房供应，保障性住房销售面积成倍增长。

此外，在房价的涨幅上，根据国家统计局18日发布的数据，北京新建商品房的价格涨幅同比上涨1.8%，而去年5月这一涨幅为22%。由此来看，从去年5月份到现在，北京房地产市场的价格涨幅出现了明显的回落；从环比的情况来看，新建商品房价格已经连续四个月持平，大幅上涨、过快上涨的势头已经得到了抑制，北京贯彻房地产市场政策取得了明显的成效。从目前的市场看，还不能说明房价的拐点已出现，但局部地区的房价和个别楼盘的价格已出现松动。北京房价是否出现下行的拐点，还要看后面几个月的数据。

高峰已过房租或率先下调

北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，8-9月份租赁换租的情况增多，毕业生租房、学区房租赁等进入租赁市场，也加大了租赁成交总量；同时，今年限购系列政策使住宅买卖市场疲软，有效需求滞留在租赁市场，增加了租赁成交量，但是租金在9月份逐渐出现了平稳回落的现象。从统计数据上看，1-9月份的租金同比上涨幅度已经低于1-8月份数据，而且相比上月的环比数据也明显回落。

张大卫表示，公租房逐渐进入供应环节，房租很可能率先房价下调。从目前来看，租金调控已经逐渐在增加措施，房租环比涨幅也已经有放缓的趋势，特别是在10月以后将逐渐进入一年的租赁淡季。已经出台的公租房供应办法，也肯定会给市场带来大量的房源供应，将直接稀释租赁市场需求，而且部分供应比较多的公租房区域，公租房的定价也肯定会直接影响市场房源定价。

■9月八大类商品 和服务价格指数类别涨幅

食品类涨13.4% 居住涨8.2% 烟酒类涨3% 衣着类涨2.8% 家庭设备用品及维修服务类涨5.3% 医疗保健和个人用品类涨4.9% 交通和通信类涨2.6% 娱乐教育文化用品及服务类降0.5%

■经济

前三季度GDP增长8%

市统计局公布，初步核算，1-3季度全市实现地区生产总值11404.3亿元，按可比价格计算，比上年同期增长8%。分产业看，第一产业增加值88.6亿元，增长0.3%；第二产业增加值2609亿元，增长 6.5%，其中工业增加值2182.3亿元，增长7.3%，建筑业增加值426.7亿元，增长2.3%；第三产业增加值8706.7亿元，增长8.5%。

增速降低 缘于主动调控

>>解读

于秀琴表示，今年经济增长速度目标是全年增长8%，当时制定这个目标的时候，是想把结构调整考虑进来，可见8%的经济增长速度还是一个符合预期的经济增长速度。作为转方式、调结构的重要方面，北京把经济增长的目标降低了，这是主动调控的一个结果。同时，从今年前三季度来看，经济增长速度没有出现大的波动，是很好的事情。

来源：京华时报 编辑：张少虎