据广州当地媒体报道，随着春节假期结束，广州二手房交易虽未出现很大变化，租房市场却已呈现火爆局面。满堂红战略管理部高级主任沈锐培表示，正常时段中介公司的租单成交量一般是买卖成交量的2－3倍，而从春节后的初步数据看，目前的租单成交量达到买卖成交量的5倍左右。

不断上涨的房租价格和居高不下的CPI数据，让租房一族在春节后承受着更大压力。调查发现，大城市租房者选择合租的意愿明显提高，而已被国家明令禁止的不合理群租现象在北京等城市依然存在。

记者16日在链家地产菜市口店见到两位女士正在租房，其中一位40岁左右的中年妇女表示，由于房租较高，她选择合租。据链家地产市场研究部统计，当前选择合租三居室的比重高达39％，比去年同期上涨了12％。

2月1日起正式施行的《商品房屋租赁管理办法》，明确要求出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

然而，据媒体报道，为了节约居住成本，还是有很多年轻人在北京选择群租。所谓群租就是把普通的两居室、三居室隔成七八个小间，再把它们分租出去。这其中除了业主、中介的违规操作，一定程度上也是不少租房客为了节省租金被迫所作的选择。

“在没有解决租赁保障的基础上，仅杜绝群租可能会使得租金再次上涨。”北京中原地产市场总监张大伟说。

实际上，大城市房租的小幅上涨是一个长期趋势。比如，上海房屋租赁指数办公室提供的数据显示，2010年上海房屋租赁价格指数几乎持续了一整年的上升势头。

张大伟表示，返京务工人员集中租房，导致租赁需求短期猛增；高房价让更多的潜在购房者无奈选择租房；“国八条”等一系列国家政策和地方执行细则的出台，让潜在购房者存在较强的持币观望心态；物价上涨的现实经济环境致使房主对房屋租金进行提价，都是春节后大城市房屋租赁市场价量齐升的原因。

链家地产市场研究部建议，随着2010年底北京轨道交通亦庄、大兴、昌平、顺义、房山线的开通运营，经济能力不足的一些租房者可选择在远郊地铁周边租房，以降低租房的成本。同时，尽量选择在3月、4月前租房，以避开高租价的时间段。

来源：新华网  编辑：段若兰