律师团接受莲花河畔景苑业主咨询 受政府委托将向相关银行递交建议

　　昨天，由上海市律协推荐的房地产专业律师及开发商律师团接受“莲花河畔景苑”业主的咨询，罗阳路225号的罗阳小学、梅陇西路1566号的两处法律咨询点因此成为众人关注的焦点。

　　为了便于业主聘请专业律师，上海市律师协会专门挑选了70多名专业律师，供广大业主选择，通过法律途径维护自身合法权益。

　　业主可要求差价补偿

　　罗阳小学2107室，开发商律师团在等待业主们的咨询，但门外的告示表明，昨天开发商只接待24、25单元的业主，也就是倒塌的7号楼的业主。

　　一名周姓律师表示，开发商将尽量在本周六之前拟定具体的赔偿方案，之后再与业主协商。

　　业主担心“倒楼”后，同一小区的其他房子未出现质量问题，但由于眼下“声名在外”，这将给房屋的出租和以后的“再销售”带来影响。“物业受损直接带来房屋价值的贬损，而这部分损失由于现在尚未显现，是否可以眼下予以理赔？”业主刘阿姨提出了这样的疑问。

　　开发商代理律师表示，在收集购房者的相关申请资料，并通过主动查询等方式统计后，将尽快拟出处理方案，转交开发商确认。

　　罗阳小学2108室，是5名市律协推荐的律师接受业主咨询，与开发商律师团咨询室相比，显得人声鼎沸。

　　23单元702室的张女士在登记表上“购房人要求”一栏明确地写着，倒房事件发生后，自己和家人因此产生了心理上的“居住障碍”。徐威律师事务所律师徐威表示，对于非7号楼的业主而言，现在要等待房屋质量鉴定，如果不合格，那可以按照7号楼的赔偿方案要求，履行相关程序。

　　至于“物业贬值”的担心，徐威认为，业主可以要求补偿房屋贬值的差价。“现在的情况导致莲花河畔景苑小区的房屋在一定程度上无法正常流通，这肯定给业主带来了不利，房屋存在贬值的可能。”徐威说。

　　请业主积极联系银行

　　昨日上午9点至下午5点，在西南工程学校（梅陇西路1566号）内，政府律师开设“法律服务接待室”向业主提供相关法律咨询。

　　对于有媒体报道称莲花河畔景苑“6号楼发生位移”，该咨询点的文律师表示，现如今公布的是“初步的安全检测报告”，建议“在最终检测报告”出台以前，购房者不要怀有抄底价的想法而轻易购买莲花河畔景苑的房子。

　　关于“按揭购房者的银行贷款和利息可否暂停”，记者从上海中夏旭波律师事务所获悉，受政府委托，该所已与交通银行、工商银行、上海银行等涉及银行的相关部门沟通，在搜集购房者资料后，将尽快向银行部门递交解决建议，尽量协调7号楼购房者可以中止还贷，其余购房者暂缓还贷。现场咨询点的文律师建议有关业主“应积极与贷款银行取得联系，以便使银行及时了解按揭者的情况”。

　　据悉，在解决方案出台以前，每个双休日都将为业主提供法律咨询。

　　受政府委托，上海中夏旭波律师事务所已与交通银行、工商银行、上海银行等涉及银行的相关部门沟通，将尽快向银行部门递交解决建议，尽量协调7号楼购房者可以中止还贷，其余购房者暂缓还贷。