55栋蔡女士家露台完全变形，由木条支撑。

54栋一户人家露台封窗翘起。图片 早报见习记者 王浩然

　　居民怀疑是旁边地下车库开挖所致

　　东方早报记者 李淑平

　　实习生 宋国伟 马煜明

　　最近几周，普陀区凯旋北路1555弄大华清水湾小区13号54-58栋楼的居民发现，住宅楼一楼露台地基发生沉降，部分墙体开裂。离该楼五六米外，开发商正在建设3期工程的地下车库。居民认为，地下车库在如此近的地方开挖导致了露台沉降。

　　开发商称，上述几栋楼目前是安全的。业内人士建议，业主可以向结构工程师寻求帮助，检测附近施工相关保护措施是否到位。

　　墙外挖车库

　　墙内一楼露台沉降

　　由华运房地产开发有限公司(简称华运公司)开发的大华清水湾小区1期、2期工程早已竣工出售。从2008年下半年开始，该小区的3期工程开工。

　　昨日，家住该小区13号54栋楼的业主致电早报说，3期工程施工队在离13号楼南侧五六米的地方挖了一个坑建造地下车库，从动工开始，13号54-58共5栋楼出现地基下沉、房间内的墙体开裂现象，而且现在越来越严重。

　　早报记者在现场看到，大华清水湾13号54-58栋楼是12层的高层居民楼。在这些楼南侧，五六米远的地方，地下二层封顶的车库正在建设中。这几栋楼一楼南侧露台均出现围墙与楼主体间不同程度的裂缝，露台地面下降、地砖拱起的情形。其中，55栋楼一楼蔡女士家的情况比较严重，她家露台窗框严重变形，靠多条木条暂时支撑。家住54栋1楼的罗先生说，“去年12月的时候，我家露台的地面开始出现小的裂缝，后来越来越严重。”

　　开发商称已检测

　　数据均在安全范围内

　　华运公司一位陆姓副总说，他们已了解上述几栋楼的一楼露台的沉降问题。但他表示，这些楼一楼露台与楼的主体结构是分开的，露台出现问题并不代表居民楼主体也出现沉降。为安全起见，他们请了专门的检测部门对这几栋楼进行检测，结果表明数据均在安全范围内。目前，他们每天对工地附近的居民楼进行监测，未发现异常现象。

　　陆总表示，他们已与一楼的居民协商，目前对受损露台采取临时措施，承诺在今年9月份，旁边的地下车库竣工后，一并对受损露台进行修复。

　　建议

　　应监测在建地下车库工地

　　建筑行业一工程师在接受早报记者咨询时表示，一般情况下，居民楼入口台阶与一楼露台与该楼主体结构是分开的，主体有钢筋混凝土的地基，而入口台阶与一楼露台则是水泥铺底。当周围出现压力不均的情况下，入口台阶、一楼露台与楼主体分离出现裂缝是正常的，也是可以修复的。

　　但该工程师也表示，上述几栋楼的安全性关键不在于与旁边在建地下车库基坑的远近距离，而在于施工方有无基坑维护措施。

　　他建议这几栋楼的业主找专业的结构工程师监测在建地下车库工地，看施工相关保护措施是否到位，以防再次出现“莲花河畔景苑”事故。李淑平 宋国伟 马煜明